г.Смоленск                                                                                                   08 декабря 2011 года

при секретаре                              Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Е.Н. к Кобзарю М.С., Управлению федеральной миграционной службы по Смоленской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Е.Н. обратилась в суд с иском к Кобзарю М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Кобзаря М.С. квартиру <адрес>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Кобзарь М.С. выехал из жилого помещения, передал истице ключи от квартиры, и обещал сняться с регистрационного учета. В августе 2011 г. Ильина Е.Н. выяснила, что ответчик не снялся с регистрационного учета. В ответ на требование сняться с регистрационного учета ответчик не возражал это сделать в добровольном порядке, однако сообщил, что <данные изъяты> и не может сняться с регистрационного учета. <данные изъяты> за Кобзарь М.С. заплатила истица, и ДД.ММ.ГГГГ ему был назначен срок для получения нового паспорта. Но ДД.ММ.ГГГГ ответчик <данные изъяты>, где находится по настоящее время. Без заявления и личного присутствия Кобзарь М.С. истице отказывают в снятии его с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Ответчик не является членом семьи Ильиной Е.Н., оставаясь зарегистрированным в спорной квартире, истица вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, в связи с чем нарушаются ее права. Просит суд признать Кобзарь М.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Ильина Е.Н., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Ее представитель Рыбаков П.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Кобзарь М.С., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился. По сообщению ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Смоленской области он <данные изъяты>, возражений на иск не представил.

УФМС России по Смоленской области, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило, письменный отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по                 существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ильина Е.Н. приобрела у Кобзаря М.С. квартиру <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м. Квартира принята истицей ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. Из п.8 договора купли-продажи следует, что в продаваемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован и проживает Кобзарь М.С., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру в течение 14 дней с момента заключения договора. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Ильиной Е.Н. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки ООО 1 и лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Кобзарь М.С., который с регистрационного учета в нарушение условий договора купли-продажи, не снялся. В настоящее время Кобзарь М.С. <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копиями лицевого счета № и справкой ООО 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), копией акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> г.Смоленска не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности к Ильиной Е.Н., что свидетельствует о том, что Кобзарь М.С. не намеревался сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо иных оснований пользования спорной квартирой ответчик не приобрел. Кроме того, Кобзарю М.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Смоленск, <адрес> (л.д. 24).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что местом фактического проживания ответчика спорное жилое помещение не является, он подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Ильиной Е.Н. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной Е.Н. удовлетворить.

Признать Кобзаря М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Смоленск, <адрес>

Кобзаря М.С. снять с регистрационного учета по адресу: город Смоленск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                                                         А.А. Болотина