дело №2-3552 / 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего судьи Болотиной А.А., При секретаре Эктовой Р.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стальмакова А.Л. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Стальмаков А.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где он в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произвел перепланировку, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Просит суд сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца Выговский О.Н. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что нанимателем указанной квартиры является супруга истца Стальмакова С.С., иск подан Стальмаковым А.Л. как членом семьи нанимателя с согласия всех членов семьи. Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, из представленных письменных возражений на иск следует, что против сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает при условии предоставления истцом надлежащим образом заверенных письменных согласий с выполненной перепланировкой совершеннолетних членов семьи, а также согласования произведенной перепланировки с ЦС. Третьи лица Стальмакова С.С., Стальмаков Ю.А., Ильина О.А. в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец проживает по договору социального найма в жилом помещении - <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой - 28,8 кв.м. По указанному адресу помимо истца зарегистрированы и проживают Стальмакова С.С. (квартиросъемщик), Стальмаков Ю.А., 1985 г.р. (сын), Ильина О.А., 1990 г.р. (дочь). Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета №, копией справки Филиала от ДД.ММ.ГГГГ В квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, в результате которой изменились помещения коридора, жилой комнаты, общей площадью18,6 м2, санузла за счет округления; между кладовкой и жилой комнатой, общей площадью 9,2 м2 гипсокартонная перегородка перенесена, между коридором и жилой комнатой, общей площадью 18,6 м2, а также указанной комнатой и кухней выполнены арочные проемы, в перепланированном помещении выполнена отделка. После перепланировки общая площадь жилого помещения составила 44,8 кв.м, жилая - 27,8 кв.м. Совместно проживающие в истцом - Стальмакова С.С., Стальмаков Ю.А., Ильина О.А. с произведенной перепланировкой согласны и не возражают против ее сохранения. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями выписок из технического паспорта жилого помещения до и после перепланировки, заключением от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ В силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ПКФ, имеющего лицензию <данные изъяты>, Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно Приложению, следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает несущие конструкции здания, не нарушает работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистемы, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречит требованиям пожарной безопасности, не влечет за собой изменения технико-экономических показателей и состава помещений квартиры. Обязательная необходимость согласования произведенной перепланировки с ЦС при сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке законом не предусмотрена. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Стальмакова А.Л. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Стальмакова А.Л. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья А.А.Болотина