г. Смоленск Дело № 2-3703/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 декабря 2011 г. Промышленный районный суд г. Смоленска Под председательством судьи Болотиной А.А. при секретаре Эктовой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Смирновой А.Р., к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Смирнова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смирновой А.Р., обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м, жилой 17,6 кв.м. В обоснование иска указала, что является нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в нем вместе со своей несовершеннолетней дочерью Смирновой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <адрес> был построен и введен в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем был передан в муниципальную собственность г. Смоленска. Намереваясь приобрести указанное жилое помещение в собственность на основании договора приватизации истица обратилась с соответствующим заявлением в АКА, однако получил отказ, мотивированный тем, что спорная комната находится в общежитии и приватизации не подлежит. Данный отказ считает незаконным согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». Указывает, что ранее не использовала свое право на приватизацию. Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м, жилой - 17,6 кв.м. Истица Смирнова Н.А. в судебное заседание, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась. Представитель истца Мельникова Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. до момента регистрации в спорном помещении истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приватизирована <данные изъяты> Смирновой Н.А. Администрация г. Смоленска просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя, указав в представленных суду возражениях, что не является надлежащим ответчиком по делу, так как <адрес> не числится в реестре муниципального имущества. Представитель третьего лица ОАО «Пирамида» Осипов А.А. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что ОАО «Пирамида» не является собственником д. № <адрес>. На основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное домостроение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение принято в муниципальную казну г. Смоленска. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Смоленска и ОАО «Пирамида» подписан акт приема-передачи и дом снят с баланса общества. В настоящее время происходит передача дома на обслуживание управляющей компании. В соответствии с ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Смирнова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении №, общей площадью 32,8 кв.м, жилой - 17,6 кв.м в <адрес>. Также с ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь Смирнова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ, в муниципальную собственность города Смоленска» передано в муниципальную собственность г. Смоленска <данные изъяты> <адрес> по <адрес>, за исключением площадей помещений и иного имущества общежития, принадлежащих иным лицам на праве собственности. На основании постановлений Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения дома № по <адрес> (в том числе жилое помещение №) включены в реестр муниципального имущества г. Смоленска и приняты в муниципальную казну. На обращение в АКА по поводу приватизации спорного жилого помещения Смирновой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, из которого следует, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, и письменными материалами дела: отказом АКА, копией лицевого счета №, копией распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией перечня передаваемого имущества, копией справки ОАО «Пирамида», копией постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № копией акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Разрешая вопрос об обоснованности исковых требований, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91 г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом в силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела усматривается, что ФИО 1 (после заключения брака фамилия изменена на Смирнову) Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, где участия в приватизации не принимала. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое не приватизировано. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии у Смирновой (ФИО 1) объектов недвижимого имущества, принадлежащих ей на праве собственности, отсутствуют. Несовершеннолетняя Смирнова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения также зарегистрирована в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства, кроме пояснений участников процесса, подтверждаются также письменными материалами дела: копией паспорта, справкой № <данные изъяты>, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета №, копией свидетельства о заключении брака, копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельств о государственной регистрации права, копией справки ОАО «Пирамида». Таким образом, истицы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации. Из распоряжения <данные изъяты> и Приложения к нему от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлений Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность (казну) г. Смоленска. Тот факт, что до настоящего времени передача жилого дома, в котором расположено жилое помещение, занимаемое истцами, не оформлена в муниципальную собственность и не зарегистрировано в Реестре, не является основанием к отказу в иске, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления. В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из данной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Смирновой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смирновой А.Р., удовлетворить. Признать за Смирновой Н.А. и Смирновой А.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой - 17,6 кв.м, Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Болотина