08 декабря 2011 года                                                                                                    г.Смоленск

при секретаре Лаптевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагариной Т.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Гагарина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что истице принадлежит на правах собственности жилое помещение - <адрес>. В указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности ею была произведена перепланировка, которая не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Гагарина Т.В. вышеуказанные обстоятельства подтвердила и заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - администрация г.Смоленска, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала. Полагает, что поскольку перепланировка носила самовольный характер, то права истца со стороны ответчика нарушены не были, и судебные расходы возмещению не подлежат.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст. 26 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Гагарина Т.В., ФИО1. и ФИО2. являются собственниками жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме <адрес> (каждому принадлежит равная доля), в которой также зарегистрирован и проживает ФИО3

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания истцом произведена перепланировка, а именно: демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 8,8 м2 и коридором площадью 3,1 м2, перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,9 м, с одной стороны, и кладовой площадью 1,2 м2 и коридором площадью 11,3 м2, с другой стороны, перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,2 м2 и коридором площадью 11,3 м2; установлен дверной блок в дверном проеме в продольной несущей стеновой панели в коридоре площадью 11,3 м2. В результате вышеуказанной перепланировки площадь кухни увеличилась с 8,9 м2 до 11,3 м2 за счет присоединения площади кладовой и части площади коридора; площадь коридора уменьшилась с 11,3 м2 до 10,0 м2; площадь одной из жилых комнат увеличилась с 8,8 м2 до 11,9 м2 за счет присоединения площади другого коридора и из изолированной трансформировалась в проходную.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копией договора купли-продажи от 25.06.1999 г. (л.д. 11-12), копией акта передачи квартиры от 25.06.1999 г. (л.д. 13), заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 26.08.2011 г. (л.д. 15), справкой филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от 10.10.2011 г. (л.д. 5).

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 26.08.2011 г. следует, что данная перепланировка не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с его перепланировкой и уточнением линейных размеров и площадей жилого помещения после выполнения технической инвентаризации: общая площадь 87,7 м2, в том числе жилая - 56,1 м2.

Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области».

Сособственники жилого помещения - дочь ФИО1. и сын ФИО2., а также член семьи истца - муж ФИО3. дали письменные согласия на сохранение квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 8-10).

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Гагариной Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Гагариной Т.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 87,7 м2, в том числе жилой - 56,1 м2, расположенную в доме <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                          В.В. Чернышов

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2011 г.