город Смоленск Дело № 2-595/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Маренковой Я.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегонцевой О.В. к СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал» о погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам, открытии отдельного лицевого счета, УСТАНОВИЛ: Перегонцева О.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к СМУП «ВЦ ЖКХ», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал» о погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам и открытии на ее имя самостоятельного лицевого счета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ее мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. умер ее отец ФИО2. После смерти родителей на основании постановления Главы города Смоленска № от 08.12.2006 г. она была определена в государственное учреждение на полное государственное обеспечение. Постановлением Администрации города Смоленска № от 25.01.2007 г. за ней сохранено право пользования квартирой <адрес>. В настоящее время указанная квартира находится в общей долевой собственности совместно с Евсеенковой Н.В. По лицевому счету, оформленному на вышеуказанную квартиру, числится задолженность, образовавшаяся по состоянию на 06.09.2010 г., в размере 52 429 руб. Указанная задолженность образовалась в период проживания родителей, не по ее вине, до момента ее вселения в квартиру. Просит суд погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 429 руб., открыть на ее имя отдельный лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг с даты регистрации - 16.08.2007 г., при этом учесть факт проживания в квартире с 07.12.2010 г. по 16.01.2011 г. трех лиц, включая Евсеенкову Н.В. и ФИО4, с 17.01.2011 г. двух лиц, включая ее и Евсеенкову Н.В. В судебном заседании Перегонцева О.В. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее возникла с момента вселения, т.е. с 16.08.2007 г. и данные обязанности она исполняет надлежаще. Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях представитель ответчика иск не признал, указав, что в сумму задолженности входит сумма в размере 34 258 руб. 72 коп., взысканная с Перегонцевой О.В. за период с 01.03.2006 по 12.08.2009 по судебному приказу № от 17.09.2009 и задолженность, которая была взыскана в судебном порядке с ФИО3 - бабушки истицы, которая умерла в 2006 году. Исполнительное производство в отношении ФИО3 прекращено в связи со смертью должника, однако задолженность не списана. СМУП «Горводоканал» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу заявленного требования указал, что не имеет заинтересованности по данному делу, поскольку расчеты с потребителями за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) не производит. Представитель ОАО «Жилищник» Михалычева А.С. иск не признала, при этом указала, что после регистрации истица проживала в квартире совместно с тетей Евсеенковой Н.В., которая пользовалась жилищно-коммунальными услугами и обязана производить за них оплату. Сумма задолженности, взысканная в судебном порядке с ФИО3 является нереальной ко взысканию и подлежит списанию. Представитель МУП «Смоленсктеплосеть» Саламахин С.А. в судебном заседании указал, что по существу заявленного требования полагается на усмотрение суда. Третье лицо Евсеенкова Н.В. не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у истицы возникла с момента вселения, т.е. с 16.08.2007 г. В указанном жилом помещении она проживает постоянно с момента регистрации - 07.12.2010 г., при этом до 17.01.2011 г. проживала вместе с супругом ФИО4, который был снят с регистрационного учета в связи со смертью. До 07.12.2010 в данной квартире она не проживала, а иногда приходила в гости к своей племяннице Перегонцевой О.В., присматривала за ней и помогала, но продолжала проживать по адресу своей прописки, где и оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Также указала, что считает возможным открытие лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на Перегонцеву О.В. Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска Беликов Г.В. считает, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению, суду пояснил, что в связи со смертью родителей истицы на основании постановления Главы города Смоленска № от 08.12.2006 г. она была определена в государственное учреждение на полное государственное обеспечение. Постановлением Администрации города Смоленска № от 25.01.2007 г. за истицей сохранено право пользования квартирой <адрес>. Поскольку истица была зарегистрирована в квартире 16.08.2007 г., с указанного времени у нее возникла обязанность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, до указанной даты обязанность по содержанию жилья должны исполнять органы местного самоуправления. Заслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом установлено, что в квартире <адрес> проживали ФИО2, его супруга ФИО1 и их дочь Перегонцева О.В.. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО1(л.д. 10), ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО2 (л.д. 9). После смерти родителей на основании постановления Главы города Смоленска № от 08.12.2006 г. истица была определена в государственное учреждение на полное государственное обеспечение (л.д. 6). Постановлением Администрации города Смоленска № от 25.01.2007 г. за ней сохранено право пользования квартирой <адрес> (л.д. 8). На основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 28.10.2009 г., заключенного с Администрацией Ленинского района г. Смоленска, Перегонцева О.В. приобрела в собственность квартиру <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2009 г. (л.д. 16) В соответствии с договором дарения от 30.12.2009 г. истица подарила 1\2 долю в праве собственности своей тете Евсеенковой Н.В. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2010 г. за №. Перегонцева О.В. зарегистрирована в квартире <адрес> с 26.08.2007 г. (л.д. 14, 15), ее тетя Евсеенкова Н.В. с 07.12.2010 г. Кроме того, в период с 07.12.2010 г. по 17.01.2011 г. по указанному адресу был зарегистрирован и проживал муж Евсеенковой Н.В. - ФИО4. Согласно выписке от 26.01.2011 из лицевого счета №, оформленного по квартире <адрес>, за период с августа 2009 года по январь 2011 года числится задолженность в сумме 53394 руб. 48 коп. (л.д. 27). Из объяснений представителя СМУП «ВЦ ЖКХ» и судебного приказа № от 17.09.2009 следует, что в сумму задолженности входит сумма в размере 34 258 руб. 72 коп., взысканная с Перегонцевой О.В. за период с 01.03.2006 по 12.08.2009 по судебному приказу № от 17.09.2009 и сумма в размере 20795 руб. 73 коп., взысканная на основании судебного приказа с умершей ФИО3. Судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО3 был возвращен службой судебных приставов без исполнения. Сумму задолженности в размере 20 795 руб. 73 коп. ответчик ОАО «Жилищник» признал нереальной ко взысканию. Определением от 18.08.2011 г. судебный приказ № от 17.09.2009 о взыскании с Перегонцевой О.В. задолженности в сумме 34 258 руб. 72 коп. отменен (л.д. 55). Таким образом, судом установлено, что истица вселилась в квартиру 16.08.2007 г. и до приобретения квартиры в собственность на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан - 26.12.2009 г., проживала в ней на условиях договора социального найма, в связи с чем обязанность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги должна быть на нее возложена в соответствии с п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента вселения. В связи с этим, задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, начисленную до 17 августа 2007 года, следует признать нереальной ко взысканию и погасить. При этом на имя Перегонцевой О.В. необходимо открыть отдельный лицевой счет по квартире <адрес> по оплате расходов на содержание и ремонт жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг, с 16 августа 2007 года из расчета одно проживающее лицо (Перегонцева О.В.), с 07 декабря 2010 г. - три проживающих лица, включая Евсеенкову Н.В. и ФИО4, с 17 января 2011 года два проживающих лица - Перегонцева О.В. и Евсеенкова Н.В. Ввиду того, что встречные требования к Перегонцевой О.В. и проживающему с ней лицу Евсеенковой Н.В. не заявлены, суд разрешает спор по заявленным требованиям об открытии отдельного лицевого счета и определении порядка начисления оплаты за содержание и ремонт жилья и жилищно-коммунальные услуги с погашением суммы задолженности до 17.08.2007 г., в том числе начисленной за умершими, с чем в судебном заседании согласился представитель ответчика ОАО «Жилищник», признав данную сумму нереальной ко взысканию. Судебный приказ № от 17.09.2009 о взыскании с Перегонцевой О.В. задолженности в сумме 34 258 руб. 72 коп. за период с 01.04.2006 по 31.07.2009 определением от 18.08.2011 г. отменен. При таких обстоятельствах, отсутствии реальных взысканий с Перегонцевой О.В., определения для нее самостоятельного порядка начисления оплаты с 17.08.2007 г., отсутствия встречного иска, права Перегонцевой О.В. восстановлены в объеме заявленных требований. РукРоводствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Перегонцевой О.В. удовлетворить. Обязать СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» открыть на Перегонцеву О.В. отдельный лицевой счет по квартире <адрес> по оплате расходов на содержание и ремонт жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг: с 16 августа 2007 года из расчета одно проживающее лицо Перегонцева О.В., с 07 декабря 2010 г. - три проживающих лица, включая Евсеенкову Н.В., Евсеенкова А.И., с 17 января 2011 года два проживающих лица Перегонцева О.В. и Евсеенкова Н.В. Задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, начисленную до 17 августа 2007 г. признать нереальной ко взысканию и погасить. Обязать СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» денежные средства, внесенные на лицевой счет № с 17 августа 2007 г., перевести на вновь открытый счет для Перегонцевой О.В., вести зачисление и учет по вышеуказанному порядку, по количеству зарегистрированных и проживающих лиц. Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин