г. Смоленск Дело № 2-4122/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего судьи Ивановой В.В. при секретаре Пыниковой А.Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренко А.Ф. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У с т а н о в и л : Захаренко А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения общей площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, расположенного в № <адрес>. В указанном жилом помещении, площадь без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца Солодкова А.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, при условии предоставления истцом в порядке п.5 ч.2 ст. 26 ЖК РФ надлежащим образом заверенных письменных согласий с выполненной перепланировкой совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 12.08.2004 истец является нанимателем жилого помещения, общей площадью 39,4кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, расположенного в № <адрес>, общей площадью 121 кв.м, в том числе жилой площадью 75,8 кв.м, в <адрес>. Вместе с истцом в указанном жилом помещении с 03.11.1988 г. зарегистрированы члены его семь: жена ФИО7, ФИО8, дочь ФИО9 с 17.12.1998 г. сын ФИО13. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с 25.02.2010 г. внучка ФИО14. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с 11.03.2010. внук ФИО15. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтированы: дверной блок в перегородке между душевой площадью 1,2 кв.м и коридором площадью 6,7 кв.м; дверной проем заделан; душевой поддон в душевой площадью 1,2 кв.м; перегородка между душевой и помещением с умывальником площадью 1,3 кв.м, в результате чего образована ванная площадью 2,6 кв.м.; установлена ванна на месте душевого поддона и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах жилого помещения тщательно зачеканены, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненной перепланировки гидроизоляция пола в ванной сохранена. После выполненных работ технико - экономические показатели по <адрес> ее части (две комнаты с помещениями вспомогательного использования, занимаемые истцом) изменились, общая площадь квартиры стала составлять 120,9 кв.м. кв.м, жилая площадь - 75,8 кв.м, в том числе площадь жилого помещения, занимаемого истцом: общая площадь стала составлять 39,3 кв.м, в том числе жилая площадь 28,8 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: заключением № от 10.10.2011 года СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, справко1 ОАО «Жилищник ЖЭУ №», лицевым счетом №, Согласиями на произведенную перепланировку ФИО7, ФИО9, ФИО8, отзывом администрации г. Смоленска. В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из заключения № от 10.10.2011 г. СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что перепланировка <адрес> не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>. От совершеннолетних членов семьи истца: его жены ФИО7, сына ФИО8 и дочери ФИО9 в материалах дела имеются согласия на произведенную перепланировку. При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Захаренко А.Ф. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Захаренко А.Ф. удовлетворить. Сохранить жилое помещение общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., расположенное в № квартире, общей площадью 120,9 кв.м., в том числе жилой площадью 75, 8 кв.м по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий В.В.Иванова