Дело № 2-3350/2011

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года                                                                                     город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                                     Маренковой Я.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочмаревой Г.В., Кочмарева М.А., Кочмаревой О.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Кочмаревой С.М., к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Кочмарева Г.В., Кочмарев М.А., Кочмарева О.С., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Кочмаревой С.М., обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не ухудшила условия эксплуатации жилого помещения и дома в целом.

Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы Кочмарева Г.В., Кочмарев М.А. и Кочмарева О.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г.Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при этом указала, что относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Кочмарева Г.В., Кочмарев М.А., Кочмарева О.С. и несовершеннолетняя Кочмарева С.М., на основании договора социального найма № от 05.02.2010 зарегистрированы и проживают в <адрес>.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в жилом помещении истцами произведена перепланировка, в ходе которой демонтирован трехсекционный встроенный шкаф общей площадью 0,8 кв.м в жилой комнате № 4 жилой площадью 16,0 кв.м, в результате чего жилая площадь комнаты увеличилась до 16,8 кв.м, также демонтирован двухсекционный встроенный шкаф общей площадью 0,5 кв.м в жилой комнате № 5 жилой площадью 10,5 кв.м, демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,5 кв.м и коридором площадью 2,2 кв.м; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 10,5 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 9,3 кв.м, площадь коридора увеличилась с 2,2 кв.м до 3,5 кв.м (л.д.8).

После перепланировки изменились технико-экономические показатели занимаемых истцами комнат. Общая площадь жилого помещения (комнаты № 4 и № 5) после перепланировки стала составлять 32,7 кв.м, жилая - 26,1 кв.м (л.д. 6, 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от 06.10.2009, данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочмаревой Г.В., Кочмарева М.А., Кочмаревой О.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Кочмаревой С.М., удовлетворить.

Сохранить комнаты №, общей площадью 32,7 кв.м, жилой площадью        26,1 кв.м, расположенные в квартире <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                 Судья                                                          А.А. Шерин