Дело № 2-3616/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Смоленск                                                26 октября 2011 года

            Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.И. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была проведена перепланировка, в результате которой образованы два новых коридора, жилые комнаты стали изолированными. Так как самовольная перепланировка не нарушает несущих конструкций дома, права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, просит сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третьи лица Васильева М.А., ФИО Кириллов И.С. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Васильевой М.А., Кириллова И.С. - Васильева Л.И., в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная застройщиками перепланировка и переустройство жилого помещения признается самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения - <адрес>, общей площадью 44.7 кв.м, жилой - 29.9 кв.м являются истец Васильева Л.И, Васильева М.А.(л.д.5,6), также в ней зарегистрированы ФИО5, Кириллов И.С. (л.д.7).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения, была выполнена перепланировка.

        Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Смоленский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) в жилом помещении - <адрес>, произведена следующая перепланировка: демонтированы дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 11.0 кв.м и 18,9 кв.м и заделан дверной проем; - перегородка между кладовой площадью 2.7 кв.м и жилой комнатой площадью 11.0 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 13.7 кв.м; - дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 18.9 кв.м и коридором площадью 3.0 кв.м.. Установлены две перегородки, одна из которых из фанеры по деревянному каркасу без дверного блока, другая - из гипсокартона по деревянному каркасу, с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 18.9 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 12.5 кв.м; образованы два коридора площадью 1.8 кв.м и 4.8 кв.м за счет части площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты); устроен дверной проем в гипсолитовой перегородке между коридорами площадью 2.8 кв.м и 4.8 кв.м. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки изменены технико-экономические показатели по квартире и составляют: общая площадь 44.7 кв.м, в т.ч жилая площадь - 26.2 кв.м.

В материалах дела имеется согласие, удостоверенное филиалом ОАО «Жилищник» ЖЭУ №1, от второго собственника 1/2 доли указанной квартиры Васильевой М.А. на произведенную в квартире перепланировку (л.д.11). А Васильева М.А., Кириллов И.С. выдали доверенность на представление их интересов Васильевой Л.И.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, таких сведений суду не представлено, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, однако влечет изменение технико-экономических показателей по квартире, суд считает требование истца о сохранении жилья в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Васильевой Л.И. удовлетворить.

     Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью - 44.7 кв.м, жилой - 26.2 кв.м в перепланированном состоянии.

      Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья               Т.Е. Яворская