Дело № 2-3352/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года                                                                     город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Шерина А.А.

При секретаре                                      Маренковой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Л.Е. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого дома <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Медведева Л.Е. исковое требование поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель Администрации г. Смоленска просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - Ельмеева Т.И. - суду пояснила, что являясь сособственником дома, против проведённых перепланировки и переустройства не возражает.

Суд, выслушав объяснения участвующих сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит в равных долях (по 1/3 доли каждому) истице Медведевой Л.Е., ФИО1, на основании договора купли-продажи б/н от 30.10.2002 (л.д.32), и Ельмеевой Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.08.2003 (л.д.30).

В указанном доме зарегистрированы истица, а также её несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14), что подтверждается копией домовой книги (л.д.6-21), справкой Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (л.д.24).

В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в доме произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтирован дверной блок с сохранением дверного проёма между комнатой и коридором; устроен дверной проём в перегородке между коридором и кухней; в стене между кухней и холодным помещением заделаны со стороны кухни дверной проём (без демонтажа дверного блока) оконный проём (без демонтажа оконного блока); установлены часть перегородки с дверным блоком между кухней и подсобным помещением, ванна в холодном помещении с подключением к канализационным сетям (вода не подведена, смеситель не установлен), мойка на кухне с подключением к сетям системы холодного водоснабжения и канализации, раковина умывальника и унитаз в подсобном помещении, трансформировавшемся в туалет той же площадью с подключением к сетям системы холодного водоснабжения и канализации (л.д.22-23).

В результате выполненных перепланировки и переустройства, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по дому: до перепланировки общая площадь составляла 93,5 кв.м, в том числе жилая - 29,1 кв.м; после перепланировки общая площадь составила 91,2 кв.м, в том числе жилая 29,1 кв.м (л.д.25-26).

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 16 ЖК РФ жилой дом относится к жилому помещению.

В соответствии со ст. 25 названного Кодекса, перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведённые перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений данных Ельмеевой Т.И. в судебном заседании, следует, что она не возражает против проведённой перепланировки.

Как следует из заключения № от 24.08.2011, выполненного Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", осуществлённые перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Все соединения трубопроводов в пределах жилого дома тщательно зачеканены и заизолированы, вентиляция санузла осуществляется через вентиляционный канал, проведены работы по гидроизоляции пола в туалете в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям (л.д.22-23).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Медведевой Л.Е. удовлетворить.

Сохранить жилой дом №, общей площадью 91,2 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м, расположенную по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                 А.А.Шерин