г. Смоленск дело № 2-3540/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А. При секретаре Маренковой Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапыкиной Н.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Лапыкина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником квартиры <адрес>. Прежним жильцом в названном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, в результате которой произошло изменение показателей общей и жилой площади жилого помещения, сама квартира из однокомнатной трансформировалась в двухкомнатную. Поскольку произведенная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истицы Лапыкина В.М. заявленные требования поддержала в полном объёме по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснив, что истица приходится ей дочерью, является студенткой-заочницей и у неё на иждивении находится малолетняя дочь. Произведенная перепланировка в большей степени соответствует интересам ребенка, так как наличие второй комнаты позволяет оградить девочку от воздействия компьютера и от возможных гостей. Ответчик Администрация г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Лапыкина Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес> (л.д. 6). В настоящее время в спорном жилом помещении, помимо Лапыкиной Н.А., зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной филиалом ОАО «Жилищник» ЖЭУ № (л.д. 7). Согласно поэтажным планам квартиры до и после перепланировки, а также заключению экспертизы №, выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в спорном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: две перегородки с дверным блоком каждая, между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 19,2 м^2 и коридором площадью 3,0 м^2 и между указанной жилой комнатой и кухней площадью 5,8 м^2; дверной блок в перегородке между коридором площадью 3,0 м^2 и совмещенным санузлом площадью 2,9 м^2, дверной проем заделан. Установлены две перегородки из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, одна из которых ломанной конфигурации с двумя дверными блоками в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 19,2 м^2 и декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в проеме между кухней и коридором, преобразовавший прямоугольный проем в дверной проем с полукруглым арочным завершением, в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 10,0 м^2, образована вторая жилая комната площадью 5,7 м^2; площадь кухни уменьшилась с 5,8 м^2 до 5,0 м^2; площадь коридора увеличилась с 3,0 м^2 до 5,7 м^2. Устроен дверной проем и установлен дверной блок в другой перегородке между коридором площадью 5,7 м^2 и санузлом площадью 2,9 м^2. В результате выполненной перепланировки квартира из однокомнатной трансформировалась в двухкомнатную, технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составила 29,3 м^2, в том числе жилая площадь - 15,7 м^2. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учётом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведённая перепланировка квартиры признаётся самовольной. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», при перепланировании квартиры нарушены требованиям п. 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»: в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 м^2 вместо 10,0 м^2 после перепланировки, и в то же время ее площадь более 8,0 м^2, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой); в части минимальной площади других жилых комнат (площади жилых комнат должны быть не менее 8,0 м^2, вместо 5,7 м^2 после перепланировки). Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, произведена жильцом по своей инициативе в целях более удобного и комфортного использования жилья, общая площадь квартиры не уменьшилась, технические показатели жилого помещения, по которым определяется нуждаемость лица в улучшении жилищных условий, не изменились, суд находит исковые требования Лапыкиной Н.А. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лапыкиной Н.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 м^2, в том числе жилой площадью 15,7 м^2 в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья А.А. Шерин