Дело №2-3537/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года                                                                     город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Шерина А.А.

При секретаре                                      Маренковой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабуновой О.Н. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бабунова О.Н., обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником двух комнат в квартире <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в занимаемом жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить занимаемое жилое помещение в квартире <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Бабунова О.Н. исковые требования поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель Администрации г. Смоленска просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Бабунова О.Н., является собственником двух жилых комнат, коридора, туалета, и являющихся частью квартиры <адрес>. Ранее, до перенумерации, занимаемое истицей помещение, именовалось, как квартира № (л.д.9,13).

В указанном доме зарегистрированы истица, а также её несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается объяснениями истицы, а также копией свидетельства о регистрации права собственности № (л.д.13), копией постановления Главы Администрации г.Смоленска № от 23.10.2003 «Об утверждении выполненной перенумерации…» (л.д.8-9).

В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в жилом помещении принадлежащим истице (условное обозначение №3-4), состоящем из двух жилых комнат, коридора, туалета и ванны, произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы трёхсекционный встроенный шкаф в жилой комнате площадью 17,1кв.м, двухсекционный встроенный шкаф в жилой комнате площадью 10,3кв.м, перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой площадью 10,3кв.м; установлена перегородка с дверным блоком в жилой комнате площадью 10,3кв.м, в результате чего увеличилась площадь коридора, установлена перегородка с дверным блоком в жилой комнате 17,1кв.м, в результате чего образовано подсобное помещение, в котором установлено бытовое газовое оборудование (акт подключения-отключения газового оборудования от 27.09.2006, акт приёмки законченного строительством объекта системы снабжения (внутренний газопровод).

В результате выполненных перепланировки и переустройства, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь составляла 34,5 кв.м, в том числе жилая - 27,4 кв.м; после перепланировки общая площадь составила 33,1 кв.м, в том числе жилая 20,7 кв.м (л.д.5-7).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведённые перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения № от 16.09.2011, выполненного Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", осуществлённые перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабуновой О.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещении состоящее из двух комнат, коридора, подсобного помещения, туалета, ванной (имеющее условное обозначение №3-4), общей площадью 33,1кв.м, жилой площадью 20,7кв.м, являющееся частью квартиры №, общей площадью 169,1 кв.м, жилой площадью 93,8 кв.м, расположенной в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                 А.А.Шерин