г. Смоленск дело № 2-3354/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А., При секретаре Маренковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуткиной Ю.Н. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Шуткина Ю.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником квартиры <адрес>, в которой произведена самовольная перепланировка, не представляющая собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Шуткина Ю.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что совместно с перепланировкой жилого помещения было произведено его переустройство, выразившееся в установке мойки в подсобном помещении и подключении ее к имеющимся в помещении туалета стоякам системы водопотребления и водоотведения. В настоящее время последствия данного переустройства устранены, мойка демонтирована, стояки зачеканены. Ответчик Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в ранее адресованных суду письменных возражениях просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии возражала, ссылаясь на то, что заключение СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» является неполным, поскольку из представленных документов не усматривается, производились ли при установке мойки в подсобном помещении работы по гидроизоляции, предусмотренные п. 19 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Шуткина Ю.Н. на основании договора купли-продажи от 30.07.2002 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9). Из справки о составе семьи, выданной ЖЭУ № 24.08.2011 (л.д. 5), в указанной квартире, помимо истицы, зарегистрирован только ее малолетний сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановлением Главы города Смоленска от 20.01.2004 № 198 утверждена выполненная СМУП «ПЖРЭП №» перенумерация жилых помещений, в соответствии с которой спорному жилому помещению присвоен № (л.д. 10-13). Согласно поэтажным планам квартиры до перепланировки по состоянию на 04.01.1974 и после перепланировки по состоянию на 15.06.2011 и заключению о технической возможности перепланировки квартиры от 01.08.2011 №, выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 6-8), в спорном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, в результате которых: демонтирован встроенный шкаф площадью 1,1 м^2 в жилой комнате жилой площадью 16,0 м^2. Установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 16,0 м^2, в результате чего жилая площадь жилой комнаты уменьшилась до 11,3 м^2, образовано подсобное помещение площадью 5,6 м^2. Установлена мойка в подсобном помещении площадью 5,6 м^2 и подключена к имеющимся в помещении туалета стоякам системы водопотребления и водоотведения. Переоборудован встроенный шкаф площадью 0,5 м^2 в жилой комнате жилой площадью 10,6 м^2 с увеличением площади шкафа до 0,7 м^2, в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 10,5 м^2. В помещениях вспомогательного использования квартиры перепланировка и переустройство не производились. Из объяснений истицы, подтвержденных техническим описанием и поэтажным планом квартиры после перепланировки по состоянию на 11.10.2011 (л.д. 29-30), следует, что в настоящее время последствия переустройства устранены, мойка, установленная в подсобном помещении, демонтирована. Таким образом, судом установлено, что истицей произведена только перепланировка квартиры, в результате которой, после уточнения линейных размеров и площадей помещений и выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по спорному жилому помещению изменились: общая площадь комнат № 5, 6 составляет 33,6 м^2, в том числе жилая площадь - 21,8 м^2. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учётом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведённая истицей перепланировка квартиры признаётся самовольной. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Шуткиной Ю.Н. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шуткиной Ю.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 м^2, в том числе жилой площадью 21,8 м^2 в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья А.А. Шерин