Дело №2-3539/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А. При секретаре Маренковой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербаевой А.П. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сербаева А.П., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем квартиры <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Сербаева А.П.. уточнённые исковые требования поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами. Представитель Администрации г. Смоленска просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. Третье лицо Брезгунов П.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом. В силу ч.ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Сербаева А.П., является нанимателем квартиры <адрес> (л.д.8). В указанной квартире зарегистрированы истица, а также её отец Брезгунов П.В., что подтверждается справкой «ЖЭУ-№» б/н от 21.09.2011 (л.д.8), лицевым счётом № (л.д.9). В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в квартире произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых установлена перегородка с дверным блоком с раздвижной дверью, в жилой комнате площадью 18,2кв.м, в результате чего образована вторая жилая комната; демонтированы раковина умывальника в коридоре, дверной блок (дверной проём в перегородке между кладовой и жилой комнатой), «Г»-образная перегородка между коридором и кладовой и вместо неё установлена прямая перегородка, с дверным блоком. В результате перепланировки изменилась конфигурация коридора и образовано помещение, которое переустроено под ванную той же площадью, в которой установлены ванна, смеситель, раковина умывальника с подключением к сетям систем водоснабжения и канализации. В результате выполненных перепланировки и переустройства, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 24,6 кв.м, в том числе жилая - 18,2 кв.м; после перепланировки общая площадь составила 24,0 кв.м, в том числе жилая 17,8 кв.м (л.д.5-7). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведённые перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Из заявления сонанимателя квартиры Брезгунова П.В., заверенного надлежащим образом, следует, что он не возражает против проведённой перепланировки и переустройства. Как следует из заключения № от 12.08.2011, выполненного Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", осуществлённые перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, вентиляция санузла осуществляется через вентиляционный канал, проведены работы по гидроизоляции пола в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям (л.д.5). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сербаевой А.П. удовлетворить. Сохранить квартиру №, общей площадью 24,0 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин