Дело № 2-3417/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года                                                                     город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Шерина А.А.

При секретаре                                      Маренковой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россиевой Е.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Россиева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в квартире произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Россиева Е.А. исковое требование поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан б/н от 28.03.1997 (л.д.8) Россиева (до вступления в брак Пахомова) Е.А. является собственником квартиры <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована истица и её муж ФИО1, что подтверждается справкой "ЖЭУ №" от 17.06.2011 (л.д.10), копией договора приватизации (л.д.8), копией свидетельства о заключении брака (л.д.9).

В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в квартире произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы перегородка с дверным блоком между кухней и коридором, дверной блок в перегородке между ванной и коридором (дверной проём заделан); в кухне установлен декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, преобразовавший прямоугольный дверной проём в дверной проём с круглым арочным завершением, в результате установки декоративного элемента, площадь кухни уменьшилась с 6,3кв.м до 5,5кв.м, площадь коридора увеличилась с 4,8кв.м до 5,7кв.м; между ванной и туалетом была демонтирована перегородка, в результате чего образован совмещённый санузел площадью 3,1кв.м, переустройство в санузле не производилось, гидроизоляция пола сохранена (л.д.5).

В результате выполненной перепланировки, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 47,9 кв.м, в том числе жилая - 33,4 кв.м; после перепланировки общая площадь составила 47,7 кв.м, в том числе жилая 33,4 кв.м (л.д.6-7)

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заявления проживающего в квартире ФИО1 (л.д.11) следует, что он не возражает против проведённой перепланировки.

Как следует из заключения № от 30.03.2011, выполненного Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", осуществлённая перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5).

Произведённая перепланировка согласована с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.7).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Россиевой Е.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру №, общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                 А.А.Шерин