Дело № 2-3423/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года                                                                     город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Шерина А.А.

При секретаре                                      Маренковой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братышкиной О.Н. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Братышкина О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в квартире произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Братышкина О.Н. исковое требование поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель Администрации г. Смоленска просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан б/н от 25.12.1998 (л.д.9) квартира <адрес> принадлежит на праве совместной собственности истице Братышкиной (до вступления в брак Потягова) О.Н. и её матери ФИО1 (до вступления в брак Потягова) О.В.

В указанном жилом помещении зарегистрирована мать истицы, что подтверждается справкой "ЖЭУ №" от 20.09.2011 (л.д.8), лицевым счётом № (л.д.7), копией договора приватизации (л.д.9), копиями свидетельств о заключении брака (л.д.12-13).

В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в квартире произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы встроенный шкаф в жилой комнате, дверной блок с сохранением дверного проёма в перегородке между коридором и жилой комнатой; установлена перегородка с дверным блоком и частично заделан до размеров дверного проёма с полукруглым арочным завершением прямоугольный проём в поперечной стеновой панели в жилой комнате, в результате чего площадь указанной комнаты уменьшилась; образованы вторая жилая комната и коридор. Однокомнатная квартира трансформировалась в двухкомнатную (л.д.10).

В результате выполненной перепланировки, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 31,0 кв.м, в том числе жилая - 18,6 кв.м; после перепланировки общая площадь составила 30,2 кв.м, в том числе жилая 16,8 кв.м (л.д.5-6)

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведённая перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заявления проживающей в квартире ФИО1 (л.д.11) следует, что она не возражает против проведённой перепланировки.

Как следует из заключения № от 25.08.2011, выполненного Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", осуществлённая перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10).

Произведённая перепланировка согласована с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.6).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Братышкиной О.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру №, общей площадью 30,2 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                 А.А.Шерин