Дело № 2-3351/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года                                                                     город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Шерина А.А.

При секретаре                                      Маренковой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Т.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Родина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в квартире произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Родина Т.А. исковое требование поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель Администрации г. Смоленска просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - Родин А.А. - суду пояснил, что являясь сособственником квартиры, проживает в ней, против проведённой перепланировки не возражает.

Суд, выслушав объяснения участвующих сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан б/н от 25.04.2000 (л.д.7) квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли каждому) истице Родиной Т.А. и её сыну Родину А.А.

В указанном жилом помещении зарегистрирована истица и её сын, что подтверждается справкой "ЖЭУ №" от 13.09.2011 (л.д.6), копией договора приватизации (л.д.7).

В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в квартире произведена перепланировка, в результате которой установлена перегородка с дверным блоком в жилой комнате, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 10,3кв.м, и образовался коридор площадью 2,5кв.м (л.д.11).

В результате выполненной перепланировки, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 75,8 кв.м, в том числе жилая - 47,5 кв.м; после перепланировки общая площадь составила 75,4 кв.м, в том числе жилая 44,6 кв.м (л.д.9-10)

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведённая перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из заявления Родина А.А. (л.д.8), а также пояснений данных им в судебном заседании, следует, что он не возражает против проведённой перепланировки.

Как следует из заключения № от 17.06.2011, выполненного Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", осуществлённая перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Родиной Т.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру №, общей площадью 75,4 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                 А.А.Шерин