г. Смоленск дело № 2-3841/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А. При секретаре Маренковой Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Д.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юдина А.Д., Юдиной А.Д. к администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Юдин Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юдина А.Д., Юдиной А.Д. обратился в суд с иском к администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является нанимателем квартиры <адрес>, в которой произведена самовольная перепланировка, не представляющая собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседание представитель истца Федоров Д.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. Ответчик администрация МО «Смоленский район» Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Юдин Д.А. на основании договора социального найма жилого помещения от 23.07.2009 № является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 8-12). Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Стабненского сельского поселения Смоленского района Смоленской области 04.10.2011 (л.д. 13), в спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы только его несовершеннолетние дети: сын - Юдин А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Юдина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно поэтажным планам квартиры до и после перепланировки и заключению о технической возможности перепланировки квартиры от 07.08.2008 № 5202, выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 5-7), в спорном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтированы две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между коридором площадью 8,6 м^2 и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 16,1 м^2; демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором площадью 8,6 м^2 и кухней площадью 9,6 м^2; демонтирована часть перегородки между кухней площадью 9,6 м^2 и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 16,1 м^2. Установлены две перегородки из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 16,1 м^2, в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнатой) уменьшилась до 15,2 м^2; установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, с дверным блоком, в кухне площадью 9,6 м^2, в результате чего площадь кухни уменьшилась, в том числе и за счет уточнения линейных размеров площади кухни при выполнении технической инвентаризации, до 8,5 м^2; установлен декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в прямоугольном проеме в кухне, в результате чего прямоугольный проем трансформировался в проем с полукруглым арочным завершением. Площадь коридора после выполнения перепланировки увеличилась с 8,6 м^2 до 9,1 м^2. В результате произведенной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 43,9 м^2, в том числе жилая площадь - 22,9 м^2. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка квартиры признается самовольной. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», при перепланировании квартиры нарушены требованиям п. 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»: в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 м^2 вместо 15,2 м^2 после перепланировки, и в то же время ее площадь более 8,0 м^2, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой). Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Юдин Д.А. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Юдина Д.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юдина А.Д., Юдиной А.Д. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 м^2, в том числе жилой площадью 22,9 м^2 в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья А.А. Шерин