г. Смоленск дело № 2-3842/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А. При секретаре Маренковой Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенковой Н.А. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Солдатенкова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником комнаты <адрес>, в которой произведена самовольная перепланировка и переустройство, не представляющие собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истицы Вишнякова И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. Ответчик администрации города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Солдатенкова Н.А. на основании договора купли-продажи от 07.08.1999 является собственником жилого помещения - комнаты <адрес> (л.д. 6). Из копии лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 9). Согласно заключению о технической возможности перепланировки квартиры от 24.06.2011 №, выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и поэтажным планам квартиры до и после перепланировки (л.д. 10-12), в спорном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтирован встроенный шкаф площадью 0,3 м^2 в коридоре полезной площадью 3,2 м^2, в результате чего площадь коридора увеличилась до 3,5 м^2; демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12,8 м^2 и кладовой площадью 0,6 м^2, дверной проем заделан. Устроен дверной проем в перегородке между туалетом и кладовой. Установлен душевой поддон со смесителем в кладовой и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации), в результате чего кладовая трансформировалась в душевую площадью 0,6 м^2; все соединения трубопроводов в пределах указанного жилого помещения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в душевой из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя рубероида на битумной мастике согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий», п. 2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям». В результате выполненных перепланировки и переустройства технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились: общая площадь комнаты составляет 17,8 м^2, в том числе жилая площадь - 12,8 м^2. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство признаются самовольными. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Солдатенковой Н.А. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Солдатенковой Н.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 м^2, в том числе жилой площадью 12,8 м^2 в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья А.А. Шерин