Дело № 2-4005/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                                    15 декабря 2011 года                                                                                               

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи             Шахурова С.Н.,

при секретаре                                          Шурыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарковой Е.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Жаркова Е.А.обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истца Буря В.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Жаркова (ранее Ярощук) Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей, в целях улучшения жилищных условий без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем: между помещениями № и № (по плану до перепланировки) был выполнен частичный демонтаж перегородки и демонтаж дверных проемов, в результате чего образовалось одно общее помещение общей площадью 29,4 кв.м; между помещениями № и № была выполнена установка нового дверного блока в результате чего площадь помещения № уменьшилась с 6,6 кв.м. до 5,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Д» от ДД.ММ.ГГГГ объемно-планировочное решение квартиры <адрес> не противоречит нормам действующего СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные». Вышеуказанная квартира соответствует объемно-планировочным и теплотехническим требованиям эксплуатации жилых помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Жарковой Е.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жарковой Е.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м, жилой - 29,4 кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

                                         Судья                                                         С.Н. Шахуров