Дело № 2-3725/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Смоленск 14 декабря 2011 года Промышленный районный суд города Смоленска в составе: председательствующего судьи Шахурова С.Н., при секретаре Шурыгиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова С.П. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, у с т а н о в и л : Шишков С.П. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что он и Шишкова З.М. являются собственниками квартиры <адрес>. В данной квартире было произведено переустройство, а именно: центральное отопление заменено автономным. Работы по установке бытового газового котла выполнены ОАО «С», техническое обслуживание газового оборудования также производится указанной организацией. Поскольку замена центрального отопления автономным выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, просит суд сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Шишков С.П. заявленные исковые требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам. Третье лицо Шишкова З.М. относительно сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии не возражала. Представитель ответчика администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований по предложению суда не представил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика. Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Шишков С.П. и Шишкова З.М. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м (л.д.15-16). Без получения в установленном порядке разрешения в указанном жилом помещении было произведено переустройство, в результате которого центральное отопление заменено автономным. По заказу истца в ДД.ММ.ГГГГ проектно-конструкторским управлением ОАО «С» был разработан и утверждён рабочий проект газоснабжения отопительного котла для теплоснабжения спорной квартиры (л.д.17-37). Работы по установке бытового газового котла, техническое обслуживание газового оборудования также производится ОАО «С». В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенное собственником жилого помещения переустройство признаётся самовольным. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Актом обследования ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) установлено, что в квартира <адрес> отключена от системы центрального отопления. Отопительные приборы и стояки отопления демонтированы. Целостность внутренней системы отопления жилого дома не нарушена. Установлен газовый котел на нужды отопления и горячего водоснабжения. Выполнены работы по разводке труб индивидуального отопления и горячего водоснабжения. Узел учета водопотребления холодной воды установлен, не опломбирован. Согласно заключению ПК «П» от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция и переоборудование инженерных систем квартиры <адрес>, была проведена в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания. Работы по газоснабжению отопительного котла для теплоснабжения квартиры и работы по реконструкции системы отопления и горячего водоснабжения выполнены в соответствии со всеми разделами рабочего проекта №.10 разработанного ОАО «С» в ДД.ММ.ГГГГ. Замена газового счетчика CFB-G4 и металлопластиковых труб принятых при разработке рабочего проекта на газовый счетчик NPM-G4 и полипропиленовые трубы никак не отражается на технических характеристиках систем и в случае замены труб на полипропиленовые увеличивает надежность системы отопления. В результате выполненных работ повысилась комфортабельность проживания, так же повысилась энергоэффективность, и как следствие уменьшилось потребление не возобновляемых источников энергии. Установленный котел безопасен в работе и не несет угрозы для окружающих т.к. оборудован автоматикой безопасности и при нештатных режимах работы перекрывает подачу газа на горелочное устройство. Осуществленная реконструкция и переоборудование инженерных систем квартиры не нарушает права, интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей и улучшает жилищные условия граждан. Кроме того, проживающие в жилом доме <адрес> собственники квартир № не возражали против отсоединения квартиры № от центрального отопления, что подтверждается протоколом общего собрания жильцов дома. При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненное переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, произведено с согласия второго собственника квартиры Шишковой З.М., суд находит исковые требования Шишкова С.П. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л:: Исковые требования Шишкова С.П. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,2 кв.м, в переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Судья С.Н. Шахуров