Дело № 2-394/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 января 2012 года г.Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Болотиной А.А. При секретаре Эктовой Р.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонковой Т.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Жаворонкова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником жилого помещения - <адрес> по <адрес> в г. Смоленске. В указанной квартире ею была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но повлекла изменение технико-экономических показателей. Просит суд сохранить <адрес> по <адрес> в г. Смоленске, общей площадью 45,7 кв.м, жилой 27,8 кв.м. в перепланированном состоянии. Истица Жаворонкова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В силу ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Жаворонкова Т.В. является собственником <адрес> по <адрес> в г. Смоленске на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Тогда же документ взят на учет в Смоленском областном БТИ (л.д. 5,10). В квартире зарегистрирована только истица (л.д. 8). С целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания в квартире была произведена следующая перепланировка. Демонтированы: двухсекционный встроенный шкаф общей площадью 0,9 кв.м в жилой комнате жилой площадью 13,5 кв.м, в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 14,4 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) жилой площадью 16,8 кв.м, с открыванием дверей в коридор; часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 16,8 кв.м и коридором площадью 5,0 кв.м. Установлены две перегородки из листов фанеры по деревянному каркасу, одна из которых ломаной конфигурации с дверным блоком, другая - с дверным проемом, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 16,8 кв.м, в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшились до 13,4 кв.м; площадь коридора увеличилась с 5,0 кв.м до 7,2 кв.м. Образована кладовая площадью 1,2 кв.м. В результате перепланировки, уточнения линейных размеров и площадей помещений квартиры общая площадь жилого помещения уменьшилась с 45,9 кв.м до 45,7 кв.м, а жилая - с 30,3 кв.м до 27,8 кв.м. (л.д. 6-7). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом положений ст. 26, ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) произведенной перепланировкой нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.м вместо 13,4 кв.м после перепланировки, и в тоже время ее площадь больше 8,0 кв.м, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой). Произведенная перепланировка также не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Суд учитывает то обстоятельство, что в результате перепланировки площадь общей комнаты стала менее 16,0 кв.м. Однако, суд полагает, что это не является основанием для отказа в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, так как соблюдены критерии для признания данной комнаты жилой. Произведенная перепланировка выполнена в целях повышения благоустройства жилого помещения, в результате чего образованы изолированные жилые комнаты, безопасность объекта капитального строительства по данным компетентного учреждения не нарушена. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Жаворонковой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жаворонковой Т.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в городе Смоленске, общей площадью 45,7 кв.м, в том числе жилой - 27,8 кв.м, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца. Судья А.А. Болотина