Дело № 2-622/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Смоленск                                                19 января 2012 года

            Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радуль Е.Ю. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Радуль Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что она является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была проведена перепланировка, в результате которой демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между прихожей и коридором. Так как самовольная перепланировка не нарушает несущих конструкций дома, права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Никитин Д.Ю., в судебном заседании не возражал против произведенной перепланировки, поддерживает требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третье лицо - Радуль М.А., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная застройщиками перепланировка и переустройство жилого помещения признается самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в жилом помещении - <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Радуль Е.Ю., Радуль М.А., Никитин Д.Ю. (л.д.6-9,13)

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения, была выполнена перепланировка.

        Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) в <адрес>, общей площадью 54.35 кв.м, в том числе жилой - 39.7 кв.м, произведена следующая перепланировка: установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу, с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 18.1 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 16.3 кв.м; образован коридор площадью 1.7 кв.м; демонтирован дверной блок с сохранениям дверного проема в перегородке между прихожей площадью 2.9 кв.м и коридором площадью 1.7 кв.м. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире и стали составлять: общая площадь 54.5 кв.м, в том числе жилой 37.9 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основанным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие всех зарегистрированных лиц, а также то, что произведенная перепланировка жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, однако влечет изменение технико-экономических показателей по квартире, суд считает требование истца о сохранении жилья в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Радуль Е.Ю. удовлетворить.

     Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью - 54.5 кв.м, жилой - 37.9 кв.м, в перепланированном состоянии.

      Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья               Т.Е. Яворская