г. Смоленск дело № 2-1913/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А., При секретаре Маренковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нюбиной Л.М., Нюбина Д.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Нюбины обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что они являются собственниками квартиры <адрес>. С целью повышения благоустройства жилого помещения, без оформления разрешающей документации, в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истцы Нюбины исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.Нюбина Л.М. дополнительно суду пояснила, что в настоящее время в квартире зарегистрирована только она. Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала при условии устранения истцами обозначенного в заключении экспертизы нарушения. Представитель соответчика Администрации Промышленного района города Смоленска - Пронина М.В. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, указав, что Администрация Промышленного района является ненадлежащим ответчиком по данному делу. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Нюбины на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.02.2001 являются в равных долях собственниками квартиры <адрес> (л.д. 11). Из справки ЗАО «ОРГ» о составе семьи от 28.04.2012 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована только истица Нюбина Л.М. (л.д. 12). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно поэтажному плана квартиры до и после перепланировки и заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.03.2012 № (л.д. 13-16) в квартире истцов была произведена перепланировка, в ходе которой: - демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 16,1 м^2 и коридором площадью 12,0 м^2; - демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадь 7,0 м^2 и коридором площадью 2,1 м^2; - демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между коридорами площадью 12,0 м^2 и 2,1 м^2; - демонтированы дверцы шкафа площадью 0,7 м^2 в коридоре площадью 12,0 м^2; - демонтированы дверцы шкафа площадью 0,7 м^2 в жилой комнате площадью 15,6 м^2; - демонтирована перегородка из сухой штукатурки по деревянной обрешетке на деревянном каркасе с дверным блоком, между ванной площадью 3,3 м^2 и коридором площадью 2,1 м^2; - установлена перегородка из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля, с дверным блоком, взамен демонтированной между ванной комнатой и коридором, и зашитыв короба из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля стояки системы водоснабжения и водоотведения (канализации), в результате чего площадь ванной комнаты уменьшилась до 3,2 м^2; - заделаны гипсокартоном без демонтажа дверных блоков дверные проемы в перегородках между жилой комнатой площадью 16,1 м^2 и кухней площадью 7,0 м^2 и между указанной жилой комнатой и жилой комнатой площадью 17,8 м^2; - облицованы гипсокартоном по каркасу из металлопрофиля поверхности стен и перегородок (частично): в жилой комнате площадью 15,6 м^2, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 14,9 м^2; в жилой комнате площадью 17,8 м^2. в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 17,5 м^2; в кухне площадью 7,0 м^2, в результате чего площадь кухни уменьшилась до 6,8 м^2 - уточнена по данным технической инвентаризации площадь коридора (на плане квартиры до перепланировки - 12,0 м^2, на плане квартиры после перепланировки - 11,7 м^2). Также истцами было произведено переустройство, выразившееся в демонтаже ванны и раковины умывальника в ванной комнате площадью 3,3 м^2 и установке ванной (перпендикулярно ее прежнему положению) и раковины умывальника (в другом месте) в ванной комнате площадью 3,2 м^2 и подключении к имеющимся стоякам систем водоснабжения и водоотведения (канализации). Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено. Пол в ванной выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола из слоя гидроизола согласно сери 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2. «Конструкции полов по междуэтажны перекрытиям». В результате произведенных перепланировки и переустройства технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 75,8 м^2, в том числе жилая площадь - 48,5 м^2. С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные переустройство и перепланировка в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способное и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировании квартиры (в связи с демонтажем дверных блоков и сохранением дверных проемов в перегородках между кухней площадью 6,8 м^2 и коридором площадью 2,1 м^2, между указанным коридором площадью 2,1 м^2 и коридором площадью 11,7 м^2, между коридором площадью 11,7 м^2 и жилой комнатой площадью 16,1 м^2) нарушены требования СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», п. 7.6 раздела 7 «Внутренние газопроводы». Для устранения указанного нарушения истцам необходимо получить согласование ОАО «Смоленскоблгаз» по данному вопросу (при необходимости выполнить рекомендации ОАО «Смоленскоблгаз»), либо в одном из вышеуказанных дверных проемов установить дверной блок. Данное требование истцами выполнено, перепланировка квартиры согласована с ОАО «Смоленскоблгаз», что подтверждается отметкой указанной организации на поэтажном плане после перепланировки (л.д. 14). При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нюбиной Л.М., Нюбина Д.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 м^2, в том числе жилой площадью 48,5 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья А.А. Шерин