г. Смоленск дело № 2-1874/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А., При секретаре Маренковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимоховской О.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Тимоховская О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником жилого помещения <адрес>. С целью повышения благоустройства жилого помещения, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Тимоховская О.В.заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, пояснив, что в спорном жилом помещении она проживает одна. СМУП «Горводоканал» не усматривает нарушений в работе сетей водопровода и канализации жилого дома после выполнения в принадлежащем ей жилом помещении перепланировки и переустройства, что подтверждается справкой указанной организации. Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованных суду возражениях просила рассмотреть дело без его участия. С предъявленным иском того, тся законные права и интересы других граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. не согласилась, ссылаясь на то, что в результате перепланировки и переустройства жилого помещения кладовая была трансформирована в ванную с подключением ванны к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения. До перепланировки жилое помещение было подключено к сетям водоснабжения частично (отсутствовала горячая вода). На основании изложенного, истице необходимо представить разрешение СМУП «Горводоканал» на подсоединение сантехнического оборудования к центральным инженерным сетям и канализации, а также доказательства того, что такое подключение не повлекло изменений и деформаций инженерных сетей в связи с увеличившейся на них нагрузкой. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Тимоховская О.В. на основании договора купли-продажи от 22.05.2002 являетсясобственником изолированного жилого помещения <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями указанного договора и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 31.05.2002 (л.д. 5, 8). Из справки ООО «ЖЭУ №» о составе семьи от 16.04.2012 и выписки из лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована только истица (л.д. 11-12). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно поэтажному плану жилого помещения до и после перепланировки и заключению о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.04.2012 № (л.д. 24-26) в принадлежащем истице жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой: - демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой и шкафом (кладовой), дверной проем заделан; - устроен дверной проем в перегородке между коридором и шкафом (кладовой). Также истицей было произведено переустройство, выразившееся в установке ванной со смесителем в кладовой, трансформировавшейся в ванную, с подключением ее к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации). Все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено. Полы - из керамической плитки. Гидроизоляция пола выполнена из слоя рубероида согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2. «Конструкции полов по междуэтажны перекрытиям». Вентиляция ванной осуществляется посредством устройства отверстия в перегородке между туалетом и ванной с установкой вентиляционной решетки, соединенной гибким воздуховодом с вентканалом туалета. В связи с уточнением линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: его общая площадь составляет 19,1 м^2, в том числе жилая площадь - 12,3 м^2. С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные переустройство и перепланировка в целом соответствуют требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке СМУП «Горводоканал» от 28.06.2012, наружные сети водопровода и канализация жилого дома № были приняты на баланс СМУП «Горводоканал» 28.12.1993. Перепланировка жилого помещения, принадлежащего истице, не повлекла нарушений в работе наружных сетей водопровода и канализации указанного жилого дома (л.д. 31). При таких обстоятельствах, учитывая, что СМУП «Горводоканал» не усматривает нарушений в работе наружных сетей водопровода и канализации жилого дома после выполнения истицей перепланировки и переустройства принадлежащего ей жилого помещения, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тимоховской О.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью 19,1 м^2, в том числе жилой площадью 12,3 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья А.А. Шерин