Дело № 2-2245/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 августа 2012 года Промышленный районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Родионова В.А., с участием прокурора Юлдашева В.Р., при секретаре Королевой Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцова А.Л. к Бородавкиной В.С., Бородавкину Р.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Донцов А.Л., уточнив требования, обратился в суд с иском к Бородавкиной В.С., Бородавкину Р.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Бородавкина Р.В. квартиру <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент подписания договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца. Однако данные условия ими не выполнены и до настоящего времени они зарегистрированы в квартире. Между тем, Бородавкины в жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартиры они не несут. Поскольку ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо прав на жилое помещение не имеют, просит признать Бородавкину В.С. и Бородавкина Р.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебное заседание истец Донцов А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска просил рассмотреть дело в своё отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Ответчики Бородавкина В.С., Бородавкин Р.В. судом о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленный иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бородавкиным Р.В. (продавец) и Донцовым А.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель приобрел у продавца квартиру № общей площадью 27,1 кв.м, в доме № <адрес> по <адрес> (л.д. 5,6). Право собственности Донцова А.Л. на приобретенный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7). На момент подписания договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца. Как следует из пояснений истца, ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно выписываться из квартиры не намерены, при этом в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» в <адрес> в настоящее время зарегистрированы Бородавкина В.С. и Бородавкин Р.В. (л.д. 8). Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поскольку произошло отчуждение спорного имущества и право собственности на жилое помещение перешло к истцу, при этом ответчики не являются лицами в силу закона сохраняющие право пользование квартирой, то право собственности ответчиков на объект недвижимости утрачено в силу норм действующего законодательства. Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является Донцов А.Л.. Бородавкины членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Ответчики в судебное заседание не явился, доказательств указанным обстоятельствам в соответствии со ст. ст. 56,57 ГПК РФ суду не представили. Таким образом, на основании изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что Бородавкина В.С., Бородавкин Р.В. утратили право пользования указанным жилым помещением и их право собственности прекращено в силу закона. Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение. Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из п.13 Приказа ФМС РФ №208 от 20.09.2007г. «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Донцова А.Л. удовлетворить. Признать Бородавкину В.С., Бородавкина Р.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий В.А. Родионов