Дело № 2-926/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи МОИСЕЕВОЙ М.В.,
При секретаре СКОРОДУМИНОЙ И.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУКУЛИНОЙ Е.А. к АДМИНИСТРАЦИИ г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Кукулина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения - <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут изменение технико-экономических показателей по жилому помещению: общая площадь после перепланировки составляет 111,2 кв.м.
Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, дополнительно указала, что имеющиеся переустройство и перепланировка производились не истицей, а с её согласия, ещё самим застройщиком в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией представленного в суд плана данной квартиры, согласованного ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Смоленскгражданпроект». Другие собственники квартиры истицы: ФИО2 и ФИО3, а также собственница нижерасположенной <адрес> ФИО6 согласны с произведенными в квартире переустройством и перепланировкой, что подтверждается их письменными заявлениями. Просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителя на день рассмотрения дела судом не просила.
В силу ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица Кукулина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает вместе с сыном ФИО2, невесткой ФИО3, внучками: ФИО6 <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> и внуком ФИО4, <данные изъяты>. Данное жилое помещение расположено на 5 этаже.
С целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания истицей в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство, а именно демонтированы: оконный блок с дверным балконным блоком между лоджией и кухней, дверные блоки между помещениями кухни и коридором, а также между помещениями туалета и коридора; выполнены: во внутренней капитальной стене пробиты с последующим усилением дверные арочные проемы шириной 1,735 м и высотой 2,1 м между помещениями жилой комнаты и коридора, а также шириной 0,785 м между помещениями ванной и туалетом, в коридоре установлена кирпичная перегородка с арочным проемом, выполнена закладка кирпичом дверных проемов между кухней и коридором, а также между туалетом и коридором, фрагментально демонтирована и устроена вновь перегородка между помещением жилой комнаты и коридором, в перегородке между гостиной и кухней устроен дверной проем с дверным блоком. В помещении 5 (коридоре) установлен туалет, при этом, при оборудовании туалета выполнены все необходимые мероприятия по монтажу дополнительной вентиляции и гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям ( в том числе, оклеечная гидроизоляция), к туалету проведены водопровод и канализационная труба из ранее существовавшего туалета, работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
В результате перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по жилому помещению, общая площадь жилого помещения стала составлять 111,2 кв.м., жилая - 63,4 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, письменными материалами дела: копией регистрационного удостоверения (л.д.5), копией справки БТИ (л.д.6), лицевым счетом (л.д.10), копией справки ЖЭУ № (л.д.11), поэтажными планами до и после перепланировки (л.д.14,15), заключением ООО ППП «Водпроект» о технической возможности перепланировки квартиры.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка с переустройством жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения ООО ППП «Водпроект» (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка в <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основынм элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Совершеннолетние члены семьи истицы ФИО3 и ФИО2, проживающие совестно с ней в указанной квартире с произведенными переустройством и перепланировкой согласны (л.д.7, 9).
Согласно представленному поэтажному плану, на 4 этаже, под квартирой истицы, в которой произведены переустройство и перепланировка, расположена <адрес>, которая принадлежит по праву собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что подтверждается копией справки Смоленского областного БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями планов 4 и 5 этажа <адрес>, справкой ЖЭУ № ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи и лицевым счетом № на указанную квартиру.
Из представленного представителем истицы заявления Васильевой М.А., подпись которой заверена ЖЭУ № ОАО «Жилищник», усматривается, что она также согласна с произведенными истицей в <адрес> перепланировкой и переустройством.
Также произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кукулиной Е.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КУКУЛИНОЙ Е.А. к АДМИНИСТРАЦИИ г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 111,2 кв.м, жилой - 63,4 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья М.В. МОИСЕЕВА