Дело № 2-1040/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Смоленск 16 мая 2012 года Промышленный районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Шахурова С.Н., при секретаре Шурыгиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Л.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. к Корнееву А.Л., СМУП «ВЦ ЖКХ» об определении долей в порядке оплаты коммунальных платежей и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Корнеева Л.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Корнееву А.Л., СМУП «ВЦ ЖКХ» об определении долей в порядке оплаты коммунальных платежей и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора социального найма, она с дочерью, а также ответчик Корнеев А.Л. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - двухкомнатной квартире общей площадью 43.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. После расторжения брака, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, последний (Корнеев А.Л.) начал препятствовать её (с дочерью) проживанию в квартире - сменил замки, при этом комплект ключей ей не выдал. В настоящее время она с дочерью проживает у знакомых. Кроме того, ответчик отказывается вносить плату за жилое помещение, в связи с чем она, без установленного законом порядка определения долей в оплате, оплачивала за себя и за дочь 2/3 доли начисляемых сумм. В настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 90 825, 80 рублей, которая, по её мнению, подлежит разделу между ней и ответчиком в равных долях, то есть по 45 412, 90 рублей на каждого. Просит суд определить доли по оплате найма и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из количества проживающих в квартире нанимателей по 1/3 от общей доли оплаты на каждого и обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» производить раздельное начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилья <адрес>, открыв два отдельных финансово-лицевых счета - 2/3 на Корнееву Л.И. и К., 1/3 на Корнеева А.Л., разделив при этом имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 90 825 руб. в равных долях. Признать за Корнеевым А.Л., Корнеевой Л.И. задолженность в размере 45 412, 90 руб. на каждого и обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» произвести перерасчёт долга оплаты жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилья квартиры и включить суммы долга в отдельные финансовые счета Корнеева А.Л. и Корнеевой Л.И. Обязать Корнеева А.Л. не чинить препятствий Корнеевой Л.И и К. в пользовании квартирой <адрес> путём выдачи комплектов ключей. В судебном заседании истица, а также представитель истицы Майков А.Л. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнительно отметили, что в спорной квартире проживает только ответчик. Там оставалась мебель, бытовая техника, личные вещи - одежда, ковры, посуда, однако в настоящее время вещей истицы там нет, поскольку Корнеев А.Л. все вещи продал и потратил денежные средства на алкоголь. Он не работает, злоупотребляет алкогольными напитками. Ответчик Корнеев А.Л. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Также не представлено возражений по существу заявленных требований. Представитель ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. В ранее представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление указал, что возражал относительно удовлетворения исковых требований, заявленных к СМУП «ВЦ ЖКХ», поскольку считает СМУП «ВЦ ЖКХ» ненадлежащим ответчиком по данному делу, т.к. на основании агентского договора СМУП «ВЦ ЖКХ» оказывает наймодателю и управляющей организации услуги по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме. Также указал, что наниматели несут обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги перед наймодателем и управляющей организаци ей, которые, в свою очередь, производят начисление платы и выставляют соответствующий платёжный документ. Полагает, что СМУП «ВЦ ЖКХ» в отношениях между нанимателем, наймодателем и управляющей организацией является третьим лицом по смыслу пункта 1 статьи 313 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). Дополнительно сообщил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга, числящегося за нанимателями <адрес> и образовавшегося за период с октября 2008 года составляла 100 255, 73 руб. Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Смоленска Казанцева Е.Н. в судебном заседании полагала, чтозаявленные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. При разрешении вопроса об оплате долга полагалась на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, с учётом мнения истицы, представителя истицы, представителя третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Смоленска, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В судебном заседании установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью. Первоначальным нанимателем данного жилого помещения являлась Корнеева Е.М., после смерти которой, постановлением Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено изменить ранее заключённый договор социального найма на Корнеева А.Л. и его семью - жену Корнееву Л.И. и дочь К. (л.д.7). Брак, заключённый между Корнеевым А.Л. и Корнеевой Л.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В спорном жилом помещении зарегистрированы Корнеев А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Корнеева Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ и их несовершеннолетняя дочь К. <данные изъяты> г.р. (л.д.9) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Как следует из пояснений истицы, ответчик Корнеев А.Л. после расторжения брака препятствует проживанию её с дочерью в спорном жилом помещении, уклоняется от передачи ей комплекта ключей от входной двери, а также не несёт бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 90 838, 94 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами: отзывом СМУП «ВЦ ЖКХ» (л.д.18), чеками (л.д.36, 37), квитанцией (л.д.38), чеками (л.д.39, 40), квитанцией (л.д.41), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.42), а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля П., который суду пояснил, что истица является его родной сестрой, при этом ему известно, что её бывший муж Корнеев А.Л. злоупотребляет алкоголем, не пускает истицу с ребёнком в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где находятся её вещи. Отметил, что брак между Корнеевыми был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года назад. В настоящее время ответчик живет в квартире один, а истица с дочерью живет у друзей. Также пояснил, что однажды был вместе с Корнеевой Л.И., когда ответчик Корнеев А.Л. не впускал ее в квартиру. Заявляя требования об устранении препятствия в пользовании жилым помещением истица ссылается на то, что ответчик чинит ей такие препятствия путём уклонения от передачи ключей от входной двери, в связи с чем она не имеет возможности попасть в спорное жилое помещение. Оценивая указанное обстоятельство, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Стороны по делу и их несовершеннолетний ребенок сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности. Соответственно, стороны не должны чинить друг другу препятствий в пользовании всей квартирой и каждой из комнат. В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также иной владелец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. С учетом того, что в силу ст. ст. 61, 62, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности, следовательно, истица, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери имеет равное право пользования спорным жилым помещением и ограничение их прав недопустимо, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требования Корнеевой Л.И., действующей в интересах несовершеннолетней К., об устранении препятствия в пользовании жилым помещением путём обязания Корнеева А.Л. передать истице комплекты ключей от входной двери. Кроме того, по мнению суда, подлежат удовлетворению требования Корнеевой Л.И., действующей в интересах несовершеннолетней К., об открытии отдельных лицевых счетов в силу следующего. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в этом жилом помещении, то он перестает быть субъектом солидарной с нанимателем ответственности и самостоятельно отвечает по своим обязательствам (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают: Корнеев А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Корнеева Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ и их несовершеннолетняя дочь К. <данные изъяты> г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Лицевой счет под № на указанное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, оформлен на имя Корнеева А.Л. (л.д.8). Управляющей организацией домовладения, в котором расположена спорная квартира, является ОАО «Жилищник». Услуги по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по данному жилому помещению производятся СМУП «ВЦ ЖКХ». Согласно ст.2 Федерального закона №129-ФЗ от 21.11.1996г. «О бухгалтерском учете», лицевой счёт является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учёта и его раздел не влечёт за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав других сонанимателей. Истица и ответчик устной договоренности о порядке внесения платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения не имеют, в связи с чем, имеются все основания для определения для них порядка оплаты по отдельным счетам. Согласно данным СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 100 255, 73 руб., а на момент вынесения решения - 90 838 руб. 94 коп. При открытии отдельных финансовых лицевых счетов подлежит определению доля задолженности каждого из зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 (в ред. от 21.07.2008), расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из количества проживающих в жилом помещении и граждан, а так же с учетом предоставляемых им льгот по оплате услуг ЖКХ. Как установлено в судебном заседании в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Корнеев А.Л., Корнеева Л.И. и их несовершеннолетняя дочь К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., никто из указанных лиц льготами по оплате услуг ЖКХ не пользуется. Согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), в связи с чем вышеуказанный размер задолженности подлежит зачислению на лицевой счёт Корнеева А.Л. и Корнеевой Л.И. в равных долях. Анализируя указанные нормы закона в совокупности с представленными доказательствами, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, и установить раздельный порядок начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья на спорную квартиру с открытием отдельного лицевого счета на имя истицы Корнеевой Л.И. с включением в члены её семьи несовершеннолетнюю К. и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платежей в размере 2/3 долей по всем видам жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение и отдельного лицевого счёта на имя ответчика Корнеева А.Л. и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платежей в размере 1/3 доли по всем видам жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение. При этом, суд отмечает, что требование истицы никак не связано с изменением договора найма жилого помещения, не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением, не ущемляет прав сонанимателей, поскольку изменяет лишь порядок взимания платы за предоставленные коммунальные услуги. Жилищное законодательство не содержит запрета на такие действия в рамках заключенного договора. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Корнеевой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. удовлетворить. Обязать Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» открыть отдельный лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя Корнеевой Л.И. с включением в члены её семьи несовершеннолетнюю К. и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платежей в размере 2/3 долей по всем видам жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение. Обязать Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» открыть отдельный лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя Корнеева А.Л. и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платежей в размере 1/3 доли по всем видам жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение. Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес>, образовавшуюся на дату вынесения решения суда в размере 90 838 руб.94 коп в равных долях между Корнеевой Л.И. и Корнеевым А.Л., отнести обязанность по погашению задолженности в сумме 45419 руб. 47 коп. на Корнееву Л.И., в сумме 45419 руб. 47 коп. на Корнеева А.Л.. Обязать Корнеева А.Л. не чинить препятствий Корневой Л.И. и К. в пользовании квартирой <адрес>, выдать последним комплект ключей от квартиры. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть так же обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.Н.Шахуров