Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Шолоховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению FIO2 к ФИО6 сельскому поселению ... ... о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Сергеев Федор Николаевич обратился в ... суд ... с исковым заявлением к Опенкинскому сельскому поселению ... ... о признании права собственности на самовольную постройку в связи с тем, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общая площадь 1/2 доли жилого дома увеличилась на 16,7 кв.м, а жилая площадь увеличилась на 11,8 кв.м за счет строительства пристройки (литер А1), переустройства и перепланировки комнаты Номер обезличен в литере А и за счет уточнения при обмере; на земельном участке построены: гараж (литер Г) - 18.3 кв.м; сарай (литер И)-5,06 кв.м; сарай (литер К)-14 кв.м; сарай (литер Л)-35,1 кв.м Согласно справки Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО действительная стоимость указанных строений составляет 87 741 рубль. Однако, указываемые строения были переустроены и возведены истцом без получения на это необходимого разрешения, но они соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, строительным нормам и правилам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоро вью граждан. Согласно справки МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» ... ...: «самовольно произведенная реконструкция в 1/2 доле жи лого дома лит. А1 - пристройка, переустройство и перепланировка ком. Номер обезличен в 1/2 доле жилого дома, строительство лит. Г - гараж; лит. И - сарай; лит. К - сарай; лит. Л - сарай по ад ресу: ..., ..., ..., ..., согласно техни ческого паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена г., принадлежащие FIO2 Нико лаевичу, выполнены в соответствии со СНиП Дата обезличена.-89-«Планировка и застройка го родских и сельских поселений п.2.12 прим.1.2». Просит суд признать за FIO2 право собственности на увеличен ную общую площадь 1/2 доли жилого дома на 16,7 кв.м, в том числе жилой площади на 11,8 кв.м за счет уточнения обмера и строительства пристройки (литер А1), переустрой ства и перепланировки комнаты Номер обезличен в литере А, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Признать за FIO2 право собственности на построен ные: гараж (литер Г)-18,3 кв.м; сарай (литер И)-5,06 кв.м; сарай (литер К)-14 кв.м; сарай (литер Л)-35,1 кв.м расположенные на земельном участке по адресу: ..., Проле тарского района, ..., ..., ... .... В судебном заседании истец Сергеев Федор Николаевич на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик - Администрация Опенкинского сельского поселения ... ... представителя в судебное заседание не направила, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме. На основании определения ... суда ... от Дата обезличена года, в качестве соответчика по настоящему гражданскому делу привлечен в качестве соответчика FIO3, который в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме, требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. На основании определения ... суда ... от Дата обезличена года, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просят рассмотреть на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: В судебном заседании установлено, что FIO2 на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Пролетарским бюро технической инвентаризации, принадлежит на праве собственности квартира в ... района ...ю общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м л.д. 4). Данное регистрационное удостоверение выдано на основании решения малого совета от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 4). Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,08 га, расположенный в ... района ... принадлежит FIO2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-IX-РО-31 Номер обезличен л.д. 15-17). Согласно кадастрового паспорта (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года земельный участок расположенный по адресу ... района ... ... имеет кадастровый номер 61:31:0080101:188, имеет площадь 755+/- 19,78 кв.м, правообладатель FIO2 л.д.18-19). Согласно справки Пролетарского (с) филиала государственного унитарного предприятия тех нической инвентаризации ... (ГУПТИ РО) Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что с момента последней инвентаризации в 1/2 доли жилого дома со строениями и сооружениями по адресу: ..., ..., Номер обезличен: общая площадь 1/2 доли жилого дома увеличилась на 16,7 кв.м, а жилая площадь увеличилась на 11,8 кв.м за счет строительства пристройки (литер А1), переустройства и перепланировки комнаты Номер обезличен в литере А и за счет уточнения при обмере; на земельном участке построены: гараж (литер Г) - 18.3 кв.м; сарай (литер И)-5,06 кв.м; сарай (литер К)-14 кв.м; сарай (литер Л) - 35,1 кв.м. Действительная стоимость указанных строений составляет 87 741 рубль. Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации ..., главного архитектора FIO4 от Дата обезличена года Номер обезличен.2-7/137 реконструкция в 1/2 доле жилого дома лит. «А1» - пристройка, увеличивающая общую площадь на 22,5 кв.м, переустройство и перепланировка ком. Номер обезличен в 1/2 доле жилого дома, строительство лит. «Г» - гараж, лит. «И» - сарай, лит. «К» - сарай, лит. «Л» - сарай по адресу: ..., ..., ..., ... согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года, принадлежащие FIO2, выполнены в соответствии со СНиП Дата обезличена-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.12. прим. 1.2. л.д. 14). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом; Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, принадлежит истцу на праве собственности, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за FIO2 право собственности на увеличенную общую площадь 1/2 доли жилого дома на 16,7 кв.м, в том числе жилой площади на 11,8 кв.м за счет уточнения обмера и строительства пристройки (литер А1), переустройства и перепланировки комнаты Номер обезличен в литере А, расположенных по адресу: ..., ... ... ... .... Признать за FIO2 право собственности на построенные: гараж (литер Г) - 18,3 кв.м; сарай (литер И) - 5,06 кв.м, сарай (литер К) - 14 кв.м, сарай (литер Л) - 35,1 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: ... района ..., ... .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 31 мая 2010 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный
от Дата обезличена года Номер обезличен, истцу в 1993 г. передана в собственность квартира, об
щей площадью 47,6 кв. м, в том числе жилой 29,5 кв.м, расположенная в ...,
..., .... Дата обезличенаг. Пролетарским (с) Бюро технической инвентаризации выдано Регистрационное удостоверение Номер обезличен, где указано, что квартира в ..., ..., ..., общей площадью 47,6 кв. м, в том числе жилой 27,4 кв.м, зарегистрирована по праву собственности за FIO2
Николаевичем, на основании решения малого совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен и постановления главы администрации района от Дата обезличенаг. Номер обезличен, записано в реест ровую книгу под Номер обезличен. На основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен, вы данного Дата обезличена г. администраций Поселковского сельского поселения Проле тарского района на имя FIO2, приобретено право частной собственности на землю по адресу: ... района Ростовской облас ти, общей площадью 0,08 га, для ведения личного подсобного хозяйства. При оформлении документов, с целью государственной регистрации права собст венности, Пролетарским (с) филиалом государственного унитарного предприятия тех нической инвентаризации ... (ГУПТИ РО) установлено, что с момента последней инвентаризации в 1/2 доли жилого дома со строениями и сооружениями по адресу: ..., ..., Номер обезличен: