Дело Номер обезличен - Номер обезличен (10) именем Российской Федерации г.Пролетарск Дата обезличена года Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сухоруких И.В., при секретаре Левицкой Е.И., с участием представителя истца FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к FIO2, Администрации Опенкинского сельского поселения ... ... о признании договора купли-продажи от Дата обезличена года действительным, прекращении права собственности за FIO2 и признании за ней права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии и земельный участок, у с т а н о в и л : С учетом уточнения требований, FIO3 обратилась в суд с иском к FIO2, Администрации Опенкинского сельского поселения ... ... о признании договора купли-продажи от Дата обезличена года действительным, прекращении права собственности за FIO2 и признании за ней права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии и земельный участок, ссылаясь на следующее: на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом, она приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома с земельным участком по адресу: ..., ..., пос. Опенки, ..., Номер обезличен; выполнила все обязательства по договору, но не зарегистрировала указанный договор в учреждении юстиции; поскольку местожительство продавца FIO2 ей неизвестно, то зарегистрировать имущество за собой не представляется возможным; с 2001 года она проживает в указанной 1/2 доле жилого дома; в 2009 году она оплатила работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка под указанной долей дома по адресу: ..., ..., пос. Опенки, ..., Номер обезличен, квартира Номер обезличен; получила кадастровый паспорт земельного участка на свое имя, фактическая площадь ее земельного участка составила 793 кв.м.; за счет строительства Литер а1, переустройства и перепланировки комнат Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, увеличилась общая площадь целого жилого дома и составила 157,6 кв.м., жилая 110,2 кв.м.; строительство Литер а1, Литеры Д, В, В1, К и перепланировка выполнены в соответствии со СНиП 2.07-01-89; просит: признать действительным договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от Дата обезличена года (РО 103835) между FIO2 и FIO3; прекратить за FIO2 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом Литер А общей площадью 144,0 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...; признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 157,6 кв.м., в том числе жилой - 110,2 кв.м. (состоящей из: жилой комнаты 1, жилой комнаты 2/3, жилой комнаты 4, комнаты 5 кухни, комнаты 6 ванной, итого Литер А; жилой комнаты 7 Литер А2, коридора комнаты 8 Литер а1), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в реконструированном и перепланированном виде; признать за ней право собственности на летнюю кухню Литер Г4 площадью 15,3 кв.м., навес Литер И2 площадью 6,29 кв.м., душ-уборную Литер Д площадью 3,27 кв.м., сарай-гараж Литер Г3 площадью 32,5 кв.м., сарай Литер В площадью 10,3 кв.м., сарай Литер В1 площадью 15,7 кв.м., сарай Литер Г5 площадью 32,3 кв.м., сенник Литер В2 площадью 14,1 кв.м., сарай Литер К площадью 24,9 кв.м., навес Литер И площадью 11,4 кв.м., навес Литер И1 площадью 19,4 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен; признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый номер 61:31:0080101:632 категория земель - земли населенных пунктов, площадью 793 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. В судебном заседании представитель истца FIO1, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг. л.д.36), уточнила исковые требования и их поддержала. Ответчик FIO2, допрошенный в судебном заседании согласно судебного поручения, исковые требования признал, согласен на рассмотрение дела без его участия л.д.67-71). Представитель ответчика, Глава Опенкинского сельского поселения FIO4 исковые требования признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя л.д.39). Третье лицо FIO5 не возражала против удовлетворения иска, просила дело рассмотреть в ее отсутствие л.д.40). Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... FIO6 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, указала, что с учетом уточнения требований истцом принятое решение будет являться основанием для обращения за проведением государственной регистрации права собственности л.д.48-50). Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такая позиция основана на Законе - ч.1 ст.39 ГПК РФ, и на материалах дела - справка о выполнении строительства в соответствии СНиП, справка ГУПТИ об объектах недвижимости, архивная выписка о земельном участке FIO2, договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от Дата обезличенаг. РО 103835, справка БТИ об объектах недвижимости, свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый паспорт здания, технический паспорт, выписка из ЕГРП в отношении жилого дома, сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации в отношении земельного участка л.д.8,9,11,13-14,19,20,21,24-25,26-28,29-35,46,47). Судом учтено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования FIO3 удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от Дата обезличена года (РО 103835) между FIO2 и FIO3. Прекратить зарегистрированное право собственности FIO2 на 1/2 долю в праве на жилой дом Литер А общей площадью 144,0 кв.м., жилой площадью 98,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Признать за FIO3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 157,6 кв.м., в том числе жилой - 110,2 кв.м. (состоящей из: жилой комнаты 1, жилой комнаты 2/3, жилой комнаты 4, комнаты 5 кухни, комнаты 6 ванной, итого Литер А; жилой комнаты 7 Литер А2, коридора комнаты 8 Литер а1), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в реконструированном и перепланированном виде. Признать за FIO3 право собственности на летнюю кухню Литер Г4 площадью 15,3 кв.м., навес Литер И2 площадью 6,29 кв.м., душ-уборную Литер Д площадью 3,27 кв.м., сарай-гараж Литер Г3 площадью 32,5 кв.м., сарай Литер В площадью 10,3 кв.м., сарай Литер В1 площадью 15,7 кв.м., сарай Литер Г5 площадью 32,3 кв.м., сенник Литер В2 площадью 14,1 кв.м., сарай Литер К площадью 24,9 кв.м., навес Литер И площадью 11,4 кв.м., навес Литер И1 площадью 19,4 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Признать за FIO3 право собственности на земельный участок кадастровый номер 61:31:0080101:632 категория земель - земли населенных пунктов, площадью 793 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Решение мотивированное составлено 22 января 2010 года.