Дело Номер обезличен - Номер обезличен (10)

именем Российской Федерации

г. Пролетарск Дата обезличена

Пролетарский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Сухоруких И.В.,

при секретаре Левицкой Е.И.,

с участием представителя истца FIO1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к Администрации Пролетарского городского поселения ... ... о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилого помещения,

у с т а н о в и л :

FIO3 обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского городского поселения ... ... о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилого помещения, ссылаясь на следующее: с мая 2009 года он проживает в доме Номер обезличен по ... ...; с момента вселения он проживал с матерью и сестрой в комнате Номер обезличен, в июле 2009 года на основании распоряжения Администрации Пролетарского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг. ему была предоставлена комната 214 и с ним был заключен договор найма Дата обезличена года; Дата обезличена года он обратился в Администрацию Пролетарского городского поселения с просьбой передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемое им жилое помещение, однако ему было отказано; указанное здание первоначально принадлежало и использовалось в качестве общежития Пролетарским комбинатом строительных материалов, расположенном по ... в ..., в дальнейшем было передано в муниципальную собственность, в настоящее время здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Пролетарское городское поселение»; считает, что отказ в приватизации является незаконным, поскольку противоречит действующему законодательству - ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» и ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», нарушает его права; просит признать незаконным отказ Администрации Пролетарского городского поселения ... ... в приватизации занимаемого им жилого помещения, обязать Администрацию Пролетарского городского поселения ... ... заключить с ним договор о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения общей площадью 15 кв.м. по адресу: ..., ..., ком. Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истца FIO1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, при этом также пояснил: обращает внимание суда на то обстоятельство, что приватизация жилья в спорном доме ранее была предметом судебного разбирательства, что решением ... суда ... от Дата обезличена года по делу FIO2, вступившим в законную силу, установлено, что жилые помещения в доме Номер обезличен по ... в ... не могли быть отнесены к специализированному жилищному фонду в декабре 2008 года, поскольку были заняты по договорам найма.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании поданного заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В возражениях на иск представитель ответчика иск не признал, указав, что здание общежития по ... в ... передано в муниципальную собственность муниципального образования «Пролетарское городское поселение» из муниципальной собственности муниципального образования «...» во исполнение Областного закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенЗС; в связи со специальным назначением жилых помещений в общежитии, то есть использованием в целях временного проживания, постановлением Главы пролетарского городского поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилые помещения (комнаты) в общежитии отнесены к муниципальному специализированному жилищному фонду в качестве служебных жилых помещений; в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения; полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ст.7 названного Федерального закона РФ от Дата обезличенаг. следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма; при этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из материалов дела видно, что постановлением ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен и Актом приема-передачи от Дата обезличенаг. Номер обезличен здание общежития по ..., ... в ... принято в собственность ..., передано на баланс службы Заказчика в муниципальный жилищный фонд; на основании областного закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенЗС здание передано в собственность муниципального образования Пролетарского городского поселения. Отсюда следует, что до передачи спорного здания Пролетарскому городскому поселению, общежитие принадлежало муниципальному учреждению - службе Заказчика.

... суда ... от Дата обезличена года по делу FIO2, вступившим в законную силу, установлено, что жилые помещения в доме Номер обезличен по ... в ..., не могли быть отнесены к специализированному жилищному фонду в декабре 2008 года, поскольку были заняты по договорам найма, Пролетарское городское поселение не предоставило суду доказательства соблюдения порядка отнесения спорных жилых помещений к специализированному жилищному фонду согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

При таких обстоятельствах, действиями Администрации Пролетарского городского поселения нарушено право истца на приватизацию, закрепленное в ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно материалов дела, семья истца состоит из одного человека: FIO3 Михаил Михайлович; истец занимает жилое помещение общей площадью 15 кв.м. комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе ....

На основании ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает установить срок исполнения решения суда: по истечении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования FIO3 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Пролетарского городского поселения ... ... в приватизации занимаемого FIO3 жилого помещения общей площадью 15 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., комната Номер обезличен.

FIO4 городского поселения ... ..., в срок по истечении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, в порядке приватизации заключить с FIO3 договор о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения общей площадью 15 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., комната Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Решение мотивированное составлено 04 мая 2010 года.