Дело Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена. Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Л.В.,

с участием адвоката Гончаровой Л.И.,

при секретаре Беляевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО4 об установлении права собственности

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 Меликову Г.М. об установлении права собственности, указывая, что 25 декабря 1998 года между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... С указанного времени она и ее семья: ФИО6 и сын ФИО7 добросовестно владеют и распоряжаются 1/2 долей вышеуказанного жилого дома, производят в нем косметические ремонты, своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги. Поскольку ответчики не проживают в Ростовской области, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю жилого дома и получить свидетельство о государственной регистрации права.

Просит суд установить право собственности за ней на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ...

Истец ФИО8 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд установить право собственности за ФИО9 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 165,7 кв.м., в том числе жилой - 81,8 кв.м., под литером «Аа1» с хозяйственными постройками под литер «Г» - сарай каменный, общей площадью 20,8 кв.м.; литер «И» - навес без обшивки, общей площадью 17,9 кв.м.; литер «Ж» - уборная кирпичная, общей площадью 1,8 кв.м.; № 1 - ограждение деревянное с просветами, протяженность 26,5 п/м; № 6 - ворота металлические сплошные, протяженность 3,2 кв.м., расположенными по адресу: ... настаивает на их удовлетворении.

Ответчики ФИО10. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, место жительство их суду неизвестно, поэтому в соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в судебном заседании в качестве представителя ответчиков привлечена адвокат Гончарова Л.И.

ФИО11. в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.

ФИО12. в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель Пролетарского сектора Сальского отдела Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия.

Суд выслушав истца, адвоката Гончарову Л.И., третьих лиц ФИО13 исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что 25 декабря 1998 года между ФИО14 ФИО15. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... Согласно договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 25 декабря 1998 года (л.д.13), отчуждаемая 1/2 доля жилого дома по соглашению сторон продана за 30000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора в сумме 30000 рублей.

Однако, свое право собственности на указанную 1/2 долю жилого дома ФИО16 в Пролетарском секторе Сальского отдела Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, не зарегистрировала. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности, поскольку место жительство ответчиков неизвестно.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В судебном заседании установлено, что с 25 декабря 1998 года истица ФИО17 с семьей, состоящей из шести человек (л.д.10) добросовестно, открыто, непрерывно владеет как собственник 1/2 долей жилого дома, расположенного ..., делает в нем капитальный и текущий ремонт, платит налоги и коммунальные платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.223 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить право собственности за ФИО18 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 165,7 кв.м., в том числе жилой - 81,8 кв.м., под литером «Аа1» с хозяйственными постройками под литер «Г» - сарай каменный, общей площадью 20,8 кв.м.; литер «И» - навес без обшивки, общей площадью 17,9 кв.м.; литер «Ж» - уборная кирпичная, общей площадью 1,8 кв.м.; № 1 - ограждение деревянное с просветами, протяженность 26,5 п/м; № 6 - ворота металлические сплошные, протяженность 3,2 кв.м., расположенными по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Судья: подпись Л.В.Губарь

«Копия верна» Решение вступило в законную силу 01 марта 2010 года.

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области Л.В.Губарь