Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Пролетарский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Макаренко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

FIO3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на недвижимость в связи с тем, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного в ФИО6 Дата обезличена года, FIO2, умершему Дата обезличена года, принадлежал жилой дом Номер обезличен по ... в .... В 1989 году отец истца, FIO2, умерший Дата обезличена года, начал строительство нового дома по ... на основании решения ФИО6 народных депутатов, в котором указано, что FIO2 разрешено на земельном участке по ... произвести перестройку жилого дома. В течение 2-х лет FIO2, умерший Дата обезличена года, построил на новом месте жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. После смерти FIO2 истец узнал, что его отец сделал на его имя завещание. После обращения в нотариальную контору выяснилось, что в решении Горсовета указано, что FIO2 разрешается произвести перестройку жилого дома, хотя он построил новый жилой дом. Одним из подтверждений этого является план размещения строений, где видно, что старый дом перечеркнут, а новый обозначен на другом месте. Кроме того, нет акта приемки вновь возведенного жилого дома. Таким образом, за FIO2 по данным ГУПТИ значится старый жилой дом, который был снесен сразу после строительства нового. Но нигде документально данный факт не нашел отражения. Только распоряжением ФИО4 Номер обезличен от Дата обезличена года «О признании подлежащих сносу индивидуальных жилых домов в г. Пролетарске и Пролетарском районе» вынесено распоряжение о его списании в связи со строительством нового жилого дома. Других наследников нет.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, дав подробные пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФИО4 - в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица - ФИО10 - в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствии, о чем суду представлено соответствующее заявление, в котором отразил, что на настоящий момент, на указанный спорный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами факты изложенные в исковом заявлении, кроме того подтверждаются, исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно копией свидетельства о смерти, копией завещания из, которого следует, что FIO2 все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось он завещает FIO3, копией договора купли-продажи, копией разрешения выданного на имя FIO2, которым ему разрешено произвести перестройку дома, расположенного по адресу: ..., копией решения исполнительного комитета, которым FIO2 разрешено на принадлежащем ему земельном участке по ... произвести перестройку, копией плана размещения строений, копией справки Пролетарского (с) филиала ГУПТИ о том, что на Дата обезличена года за FIO2 значится зарегистрированным жилой дом лит. Б со строениями и сооружениями по адресу: ... общей площадью 18.8 кв.м, по данным инвентаризации на Дата обезличена года было установлено, что общая площадь изменена и составляет 49.1 кв.м, жилая 30.5 кв.м., копией распоряжения Администрации Пролетарского района Ростовской области № 165 от 18 ноября 2009 года о признании подлежащих сносу индивидуальных жилых домов в г. Пролетарске и Пролетарском районе, на основании которого, признан, подлежащим сносу в связи со строительством новых жилых домов - жилой дом общей площадью 21.6 кв.м в т.ч. жилой площадью 18.8 кв.м. по адресу ... значащийся за FIO2.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее -этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, фактически был создан новый объект недвижимости.

В соответствии ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Наследником FIO2, умершего Дата обезличена года, является истец по делу - FIO3.

Согласно ст. 17 ч.2 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Отсюда, правоспособность FIO2 прекратилась Дата обезличена года.

Ответчик иск признал.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Таким образом, за истцом FIO3 подлежит признанию право собственности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью - 30,5 кв.м со строениями и сооружениями по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности за FIO3 на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой - 30,5 кв.м. со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись Кирюхина Е.В.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья

Пролетарского районного суда Кирюхина Е.В.