Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Кирюхина Е.В., при секретаре FIO3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к FIO2, FIO1, FIO0 об установлении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец FIO5 обратился в суд с иском к FIO2, FIO1, FIO0 об установлении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, мотивируя исковые требования тем, что им в 2008 году в собственность у ответчиков были приобретены земельные участки, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку он не являюсь сособственником земельных участков, кроме того, постановлением ... Номер обезличен от Дата обезличена года уже была аннулирована государственная регистрация СПК «Сельская жизнь», земли он передал в пользование ООО «Ореон».

В судебное заседание FIO5 явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подробно пояснив суду, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года он приобрел в собственность у FIO2 две земельных доли, а именно: - 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0173, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, поле 1 р.у.84; и 1/42 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1680000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0196, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, контур 320.

Ему были переданы в собственность земельные участки и подлинники свидетельств Номер обезличен от Дата обезличена года, и Номер обезличен от Дата обезличена года, в свою очередь он передал деньги, получил расписку от Дата обезличена года от FIO2, о получении денег в размере 65000 руб. Кроме того, на его доверителя была оформлена доверенность на регистрацию договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности в учреждении юстиции на вышеуказанные земельные доли.

Аналогично, по договору купли-продажи от Дата обезличена год он приобрел в собственность у FIO1 две земельных доли, а именно: - 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1420000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0184, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, контур 309; и 11/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 190000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0160, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70.

Ему были переданы в собственность земельные участки и подлинники свидетельств Номер обезличен от Дата обезличена года, и Номер обезличен от Дата обезличена года, FIO5 передал деньги, получил расписку от Дата обезличена года от FIO1, о получении денег в размере 80000 руб. Также, на моего доверителя была оформлена доверенность на регистрацию договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности в учреждении юстиции на вышеуказанные земельные доли, и нотариальное согласие супруга FIO0 на совершение сделки.

Дата обезличена года по договору купли-продажи FIO5 приобрел в собственность у FIO0 три земельных доли, а именно: - 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1420000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0184, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, контур 309; 4/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 190000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0160, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70; и 7/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 180000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0161, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70;

FIO0 передал ему в собственность земельные участки и подлинники свидетельств Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, и Номер обезличен от Дата обезличена года, FIO5 передал ему деньги, получил расписку от Дата обезличена года от FIO0, о получении денег в размере 80000 руб. Аналогично на доверителя FIO5 была оформлена доверенность на регистрацию договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности в учреждении юстиции на вышеуказанные земельные доли, и нотариальное согласие супруги FIO1 на совершение сделки.

Однако, оформить сделку, без устанавливания за FIO5 права собственности в судебном порядке на вышеуказанные земельные доли, в учреждении юстиции, не представляется возможным, поскольку, FIO5 не является сособственником вышеуказанных земельных участков, кроме того, постановлением ... Номер обезличен от Дата обезличена года уже была аннулирована государственная регистрация СПК «Сельская жизнь», земли FIO5 были переданы в пользование ООО «Ореон».

Утверждает, что им соблюдены все требования Федерального Закона о продаже земельных долей третьим лицам, а именно: все сособственники вышеуказанных земельных участков, извещены через газету «Вестник Приманычья» о продаже указанных долей. До настоящего времени заявлений о покупке от сособственников не поступило.

ООО «Ореон», в пользовании которого находятся вышеуказанные земельные участки, отказывается от первоочередной покупки вышеуказанных земельных долей; Администрация Буденновского сельского поселения также отказывается от преимущественного права покупки вышеуказанных земельных долей.

Ввиду указанного истец просит суд, удовлетворить исковые требования в полном объеме. Признать за ним, FIO5, право собственности: на 4/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1420000 кв.м., к.н.61:31:60 00 04:0184, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, контур 309; на 15/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 190000 кв.м., к.н.61:31:60 00 04:0160, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70; на 7/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 180000 кв.м., к.н.61:31:60 00 04:0161, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70; на 1/42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1680000 кв.м., к.н.61:31:60 00 04:0196, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, контур 320; на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000000 кв.м., к.н.61:31:60 00 04:0173, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, поле 1 р.у.84, при этом, уточнив исковые требования тем, что просит прекратить зарегистрированное право собственности FIO2, FIO1, FIO0 на указанные выше земельные доли.

Ответчики FIO2, FIO1, FIO0 в судебное заседание не явились, в судебное заседание явился представитель ответчиков по доверенностям FIO6, которая в судебном заседании дала показания аналогичные показаниям истца, пояснила, что заявленные исковые требования FIO5 признает в полном объеме, считает их законными и обоснованными, просит их удовлетворить, дополнительно, пояснив, что ответчиками, истцу были переданы все правоустанавливающие документы на земельные доли.

Представитель ответчиков также пояснила, что FIO2, FIO1, FIO0 никаких претензий к FIO5 не имеют, он полностью исполнил все условия сделки, считают, что у FIO5 возникло право собственности на приобретенные у них земельные участки.

В части уточненных исковых требований FIO5 о прекращении зарегистрированного права собственности FIO2, FIO1, FIO0 на указанные выше принадлежащие им земельные доли представитель ответчиков по доверенности FIO6 пояснила, что не возражает против их удовлетворения поскольку, ответчики во исполнение своих обязательств передали все подлинники документов FIO5, после получения причитающихся сумм за проданные земельные доли, так как Кузьмин свои обязательства выполнил в полном объеме, то ответчики не возражают против перехода права собственности на вышеуказанные земельные доли за FIO5 и соответственно прекращении права за ними, а также считает, что это необходимо в целях исполнимости решения суда при регистрации перехода права за FIO5

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО по доверенности FIO7 не явилась, но суду предоставлено соответствующее ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с отраженным в нем мнением по поводу заявленных требований истца.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приняв во внимание мнение третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, а также подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, что FIO2 согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000000 кв.м., кадастровый номер 61:31:60 00 04:0173, расположенный по адресу: ... ... х. Наумовский, поле I р.у. 84 л.д.12) и свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит 1/42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1680000 кв.м., кадастровый номер 61:31:60 00 04:0196, расположенный по адресу: ... ... х.Наумовский, контур 320 л.д.13).

Дата обезличена года в газете «Вестник Приманычья» Номер обезличен(9942) FIO2 дал объявление о намерении продать принадлежащие ему на праве общей долевой собственности земельные доли л.д.19-20). Заявлений о намерении воспользоваться преимущественным правом покупки в адрес FIO2 в течение одного месяца не поступило.

Дата обезличена года FIO2 заключил с истцом договор купли-продажи 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000000 кв.м., кадастровый номер 61:31:60 00 04:0173, расположенный по адресу: ... ... х. Наумовский, поле I р.у. 84 и 1/42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1680000 кв.м., кадастровый номер 61:31:60 00 04:0196, расположенный по адресу: ... ... х.Наумовский, контур 320 л.д.27).

Принадлежащие FIO2 земельные доли и правоустанавливающие документы были переданы им FIO5, в свою очередь FIO5 передал FIO2 деньги в сумме 65000 руб. за приобретенные у него земельные доли, что подтверждается распиской FIO2, написанной им Дата обезличена года л.д. 24).

Также в судебном заседании установлено, что FIO0 согласно свидетельства о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года принадлежит 7/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 180000 кв.м кадастровый номер 61:31:60 00 04:0161, расположенный по адресу: ... ..., х. Наумовский, поле IV р.у. 70 л.д.14) и согласно свидетельства о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года принадлежит 4/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 190000 кв.м кадастровый номер 61:31:60 00 04:0160, расположенный по адресу: ... ..., х. Наумовский, поле IV р.у. 70 л.д.16), а также согласно свидетельства о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года принадлежит 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1420000 кв.м кадастровый номер 61:31:60 00 04:0184, расположенный по адресу: ... ..., х. Наумовский, контур 309 л.д.17).

Дата обезличена года в газете «Вестник Приманычья» Номер обезличен(9942) FIO0 дал объявление о намерении продать принадлежащие ему на праве общей долевой собственности земельные доли л.д.19-20). Заявлений о намерении воспользоваться преимущественным правом покупки в адрес FIO0 в течение одного месяца не поступило.

Дата обезличена года FIO0 заключил с истцом договор купли-продажи 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1420000 кв.м кадастровый номер 61:31:60 00 04:0184, расположенный по адресу: ... ..., х. Наумовский, контур 309 и 7/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 180000 кв.м кадастровый номер 61:31:60 00 04:0161, расположенный по адресу: ... ..., х. Наумовский, поле IV р.у. 70, а также 4/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 190000 кв.м кадастровый номер 61:31:60 00 04:0160, расположенный по адресу: ... ..., х. Наумовский, поле IV р.у. 70 л.д.29).

Принадлежащие FIO0 земельные доли и правоустанавливающие документы были переданы им FIO5, в свою очередь FIO5 передал FIO0 деньги в сумме 80000 руб. за приобретенные у него земельные доли, что подтверждается распиской FIO0, написанной им Дата обезличена года л.д. 26).

Судом также установлено, что FIO1 согласно свидетельства о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года принадлежит 11/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 190000 кв.м, кадастровый номер 61:31:60 00 04:0160, расположенный по адресу: ... ... х. Наумовский, поле IV р.у. 70 л.д.15) и согласно свидетельства о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года принадлежит 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1420000 кв.м кадастровый номер 61:31:60 00 04:0184, расположенный по адресу: ... ..., х. Наумовский, контур 309 л.д.18).

Дата обезличена года в газете «Вестник Приманычья» Номер обезличен(9942) FIO1 дала объявление о намерении продать принадлежащие ей на праве общей долевой собственности земельные доли л.д.19-20). Заявлений о намерении воспользоваться преимущественным правом покупки в адрес FIO1 в течение одного месяца не поступило.

Дата обезличена года FIO1 заключила с истцом договор купли-продажи 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1420000 кв.м кадастровый номер 61:31:60 00 04:0184, расположенный по адресу: ... ..., х. Наумовский, контур 309 и 11/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 190000 кв.м, кадастровый номер 61:31:60 00 04:0160, расположенный по адресу: ... ... х. Наумовский, поле IV р.у. 70 л.д.28).

Принадлежащие FIO1 земельные доли и правоустанавливающие документы были переданы ею FIO5, в свою очередь FIO5 передал FIO1 деньги в сумме 80000 руб. за приобретенные у него земельные доли, что подтверждается распиской FIO1, написанной им Дата обезличена года л.д. 25).

ООО «Ореон», в пользовании которого находятся вышеуказанные земельные участки, отказывается от первоочередной покупки вышеуказанных земельных долей л.д.23); Администрация Буденновского сельского поселения также отказывается от преимущественного права покупки вышеуказанных земельных долей л.д.9,10,11).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд); защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В порядке ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст. 550 ГК РФ - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, что предусмотрено ст. 551 ГК РФ.

В данной ситуации, суд приходит к выводу, что сторонами соблюдены правила и порядок, предусмотренные ст.ст. 12-14 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и применяемые к сделкам с долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Заключенные между сторонами договоры купли-продажи земельных долей, являются действительными, поскольку сторонами соблюдены предусмотренные законодательством РФ правила продажи долей в праве общей собственности на земельные участки, выполнены принятые на себя обязательства в полном объеме.

Ответчики иск признали.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиками.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск FIO5 к FIO2, FIO1, FIO0 об установлении права собственности -удовлетворить.

Признать за FIO5, право собственности: на 4/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1420000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0184, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, контур 309;

признать за FIO5, право собственности на 15/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 190000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0160, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70;

признать за FIO5, право собственности на 7/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 180000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0161, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70;

признать за FIO5, право собственности на 1/42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1680000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0196, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, контур 320;

признать за FIO5, право собственности на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0173, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, поле 1 р.у.84.

Прекратить право собственности FIO2, Дата обезличена года рождения на 11/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0173, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, поле 1 р.у.84;

прекратить право собственности FIO2, Дата обезличена года рождения на 1/42 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1680000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0196, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, контур 320;

прекратить право собственности FIO0, Дата обезличена года рождения на 7/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 180000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0161, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70;

прекратить право собственности FIO0, Дата обезличена года рождения на 4/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 190000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0160, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70;

прекратить право собственности FIO0, Дата обезличена года рождения на 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1420000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0184, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, контур 309;

прекратить право собственности FIO1, Дата обезличена года рождения на 11/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 190000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0160, по адресу: Россия, ..., ..., х. Наумовский, поле 1У р.у.70;

прекратить право собственности FIO1, Дата обезличена года рождения на 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1420000 кв.м., кадастровый номер: 61:31:60 00 04:0184, по адресу: Россия, ..., ..., х.Наумовский, контур 309.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Пролетарского районного суда Кирюхина Е.В.