Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Шолоховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам ФИО2 государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в связи с тем, что истцу, принадлежит на праве совместной собственности 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ..., о чем свидетельствует Договор купли-продажи 14 доли жилого дома от 30.10.1993 г., удостоверенный Локтионовой С.Н. Пролетарским государственным нотариусом Пролетарской государственной нотариальной конторы, в реестре за № 1577. Договор зарегистрирован в БТИ г. Пролетарска Ростовской области 01.11.1993 года. В настоящее время по данным технической инвентаризации изменилась площадь указанного жилого дома, так как с 1999 г по 2005 год истцом была произведена его реконструкция, а также возведены вновь строения и сооружения. О том, что необходимо брать разрешение на проведение строительных работ, он не знал. В данный период у него возникла необходимость в переоформлении документов на сына, но так как имеется несоответствие технических характеристик жилого дома в правоустанавливающих документах с техническим паспортом, истцу было рекомендовано обратиться в суд для решения, данного вопроса. Жилой дом в целом состоит из жилого дома под литером - А, с пристройками кирп. под литерами - А1, а, а1, а2, а4, имеет общую площадь - 149,5 кв.м., жилую площадь - 111,1 кв.м., имеются строения и сооружения: сараи, кирп. под литерами - Г, Г11, Г12, гараж кам. под литером-Г1, навес дер.под литером И, уборная дер. под литером - М, сливн. яма кир. № 12, ограждение штак. № 3,9, ограждение мет. сетка № 15, ворота мет. сплош. № 10, бассейн кирп. № 2, характеристика жилого дома со строениями и сооружениями дана на основании Технического паспорта от 05.05.2009 г., с справки, выданных Пролетарским филиалом ГУПТИ РО. Признание права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и права собственности на строения и сооружения, необходимо истцу для регистрации прав собственности на данные объекты в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома под литером - А, с пристройками кирпичными под литерами - А1, а, а1, а2, а4 общей площадью - 149,5 кв.м, жилой - 111,1 кв.м, находящийся по адресу: ... Признать за ФИО2 право собственности на строения и сооружения: сараи кирпичные под литерами - Г, Г11, Г12, гараж каменный под литером - Г1, навес деревянный под литером - И, уборную деревянную под литером - М, сливную яму кирпичную № 12, ограждение штакет. № 3,9, ограждение металлическая сетка № 15, ворота металлические сплошные № 10, бассейн кирпичный № 2, находящиеся по адресу: ... В судебное заседание истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик - Администрация ... области представителя в судебное заседание не направила, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2 Павлович, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме. На основании определения ... от 26 апреля 2010 года, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просят рассмотреть на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании регистрации Пролетарским бюро технической инвентаризации от 01.11.1993 года № реестра 1577, принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу г. Пролетарск Ростовская область ул. Московская 32 (л.д. 6). Регистрация права собственности произведена на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 30 октября 1993 года (л.д. 6). Согласно справки Пролетарского (с) филиала государственного унитарного предприятия тех нической инвентаризации Ростовской области (ГУПТИ РО) № 620 от 07.09.2009 года установлено, что общая площадь 1/2 доли жилого дома по адресу г. Пролетарск ул. Московская 32, значащаяся за Гродиковым Виктором Иннокентьевичем увеличена на 9,0 кв.м, жилая площадь увеличена на 10,1 кв.м за счет строительства лит. А4, переустройства и перепланировки комнат № 4, 5, разрешения на строительство лит. А4, лит. Г11, Г12 нет. Действительная стоимость построек 51606 рублей (л.д. 7).Пролетарск ул. а по адресу г. и произведена на основании договора купли-продажи жилого дома ()бинин Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Пролетарского района, главного архитектора Н.И. Митяшкиной от 14.09.2009 года № 04.2-7/150 самовольно произведенная реконструкция в лит. «А» жилой дом, лит. А4 пристройка, лит. Г11 сарай, лит. Г12 сарай по адресу: ... и сельских поселений» п. 2.12. прим. 1.2. (л.д. 14). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Просит суд признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома под литером - А, с пристройками кирпичными под литерами - А1, а, а1, а2, а4 общей площадью - 149,5 кв.м, жилой - 111,1 кв.м, находящийся по адресу: ... Признать за ФИО2 право собственности на строения и сооружения: сараи кирпичные под литерами - Г, Г11, Г12, гараж каменный под литером - Г1, навес деревянный под литером - И, уборную деревянную под литером - М, сливную яму кирпичную № 12, ограждение штакет. № 3,9, ограждение металлическая сетка № 15, ворота металлические сплошные № 10, бассейн кирпичный № 2, находящиеся по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 07 июня 2010 года. Председательствующий: