РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года Пролетарским районным судом Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Поддубного Р.Г.

с участием адвокатов Сосниной Л.А., Гончаровой Л.И.,

при секретаре Шолоховой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению FIO4 к FIO3 об установлении права собственности на жилой дом с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Фардеев Бахзат Ахмедович обратился в ... суд ... к FIO3 об установлении права собственности на жилой дом с земельным участком, указывая, что по нотариальному Договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от Дата обезличена года Номер обезличен АА 224670, ( номер в реестре нотариуса 10260), истцом, FIO4 у ответчика FIO3 был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен:31:11 03 98:0023, площадью 1159,67 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой - 33,7 кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: ..., ... Номер обезличен. Все условия Договора были выполнены в полном объеме, истцом ответчику были переданы деньги в сумме 200000 рублей, а FIO3 передал FIO4 жилой дом с земельным участком и подлинники правоустанавливающих документов. С 2004 года истец зарегистрирован и проживает в домовладении по адресу: ..., ... Номер обезличен. Однако, вышеуказанный Договор Номер обезличен, не был зарегистрирован в Пролетарском отделе главного Управления регистрационной службы по ..., и до настоящего времени значится по данным Пролетарского (с) филиала ГУПТИ - за FIO3, на основании Договора купли-продажи от Дата обезличена г.Р-663; ( справка ГУПТИ Номер обезличен от Дата обезличена года прилагается). Дата обезличена года Фардеев Бахзат Ахмедович обращался за регистрацией указанного Договора в учреждение юстиции, но в связи с тем, что ему неизвестно местожительства FIO3, зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, площадью 1159,67 кв.м. и на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой - 33,7 кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: ..., ... Номер обезличен, не представляется возможным, без установления права собственности за собой в судебном порядке.

Просит суд признать право собственности за FIO4, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен:31:11 03 98:0023, площадью 1159,67 кв.м. и расположенным на нем жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой - 33,7 кв.м., под лит.А; со строениями и сооружениями, согласно технического паспорта инв. Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ... ...;

Представитель истца, FIO5, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года зарегистрированная в реестре Номер обезличен, в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик FIO3 в судебное заседание на явился, место нахождения его суду не известно. Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат FIO1, которая в судебном заседание признала исковые требования в полном объеме.

Суд выслушав представителя истца, исследовав представленные суду материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям: по нотариальному Договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от Дата обезличена года Номер обезличен АА 224670, ( номер в реестре нотариуса 10260), истцом, FIO4 у ответчика FIO3 был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен:31:11 03 98:0023, площадью 1159,67 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой - 33,7 кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен л.д. 6-8). Все условия Договора были выполнены в полном объеме, истцом ответчику были переданы деньги в сумме 200000 рублей, что подтверждается заявлением о выплате всех денежных средств, удостоверенным нотариусом Пролетарского нотариального округа ... л.д. 9). FIO3 передал FIO4 жилой дом с земельным участком и подлинники правоустанавливающих документов. С 2004 года истец зарегистрирован и проживаю в домовладении по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, данный факт подтверждается записью в домовой книге л.д. 19-23). Однако, вышеуказанный Договор Номер обезличен, не был зарегистрирован в Пролетарском отделе главного Управления регистрационной службы по ..., и до настоящего времени значится по данным Пролетарского (с) филиала ГУПТИ - за FIO3, на основании Договора купли-продажи от Дата обезличена г.Р-663; ( справка ГУПТИ Номер обезличен от Дата обезличена года прилагается). Дата обезличена года Фардеев Бахзат Ахмедович обращался за регистрацией указанного Договора в учреждение юстиции, но в связи с тем, что ему неизвестно местожительства FIO3, зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, площадью 1159,67 кв.м. и на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой - 33,7 кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: ..., ... Номер обезличен, не представляется возможным, без установления права собственности за собой в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за FIO4, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен:31:11 03 98:0023, площадью 1159,67 кв.м. и расположенным на нем жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой - 33,7 кв.м., под лит.А; со строениями и сооружениями, согласно технического паспорта инв. Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Судья: