Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Кирюхина Е.В. при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к Администрации Мокроельмутянского сельского поселения ... о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

FIO5 обратился в суд с иском к Администрации Мокроельмутянского сельского поселения ... о признании права собственности, указав в заявлении, что Дата обезличена года по договору продажи квартир (домов) в собственность граждан он приобрел у КАХ им. Красных партизан квартиру Номер обезличен в х. М... общей площадью 32 кв.м в том числе жилой площадью 12 кв.м, данный договор подлежал регистрации в М-Ельмутянском сельском совете, но зарегистрирован не был.

Дата обезличена года был составлен еще один договор купли-продажи жилого дома(доли дома) между ним и администрацией КАХ им. Красных партизан на покупку 1/2 доли жилого дома в х. Мокрая Ельмута со строениями и сооружениями, который был зарегистрирован в администрации Мокро-Ельмутянского сельского Совета - Дата обезличена года, номер в реестре 52.

Согласно справки администрации Мокроельмутянского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года - 1/2 доле жилого дома с земельным участком, принадлежащим FIO5 присвоен адрес: ..., ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9 ....

Земельный участок общей площадью 1232 кв.м по адресу: ..., ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9 ..., кадастровый номер 61:31:0050101:117 принадлежит FIO5 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XVII Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Администрацией Мокроельмутянского сельсовета ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по ... 61-АЕ Номер обезличен от Дата обезличена года.

Дата обезличена года на 1/2 долю жилого дома по адресу: ... ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9 был получен технический паспорт инвентарный номер 9935 согласно, которому общая площадь целого жилого дома составила 90.5 кв.м, в том числе жилая - 37.9 кв.м, сведения о правообладателе в него внесены на основании справки администрации Мокроельмутянского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной на основании лицевого счета Номер обезличен похозяйственной книги Номер обезличен.

Истец указывает, что зарегистрировать за собой право собственности в учреждении юстиции не представляется возможным, поскольку хозяйство КАХ им. Красных партизан ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года Номер обезличен.

Согласно справки КУМИ Номер обезличен от Дата обезличена года - 1/2 жилого дома по адресу: ..., ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9 в муниципальную собственность ... не передавалась и в реестре муниципальной собственности ... не значится.

Согласно справки ГУПТИ Номер обезличен от Дата обезличена года собственник 1/2 жилого дома по адресу: ..., ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9 - неизвестен.

Истец утверждает, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, то есть 1/2 жилого дома по адресу: ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9. Оплачивает налоги на имущество, является собственником земельного участка под домом, но без установления права общедолевой собственности в судебном порядке не имеет возможности оформить за собой право собственности по указанным выше причинам.

Просит суд признать за ним право общедолевой собственности на 1/2 долю жилого дома лит. АА1а3 общей площадью - 90.5 кв.м, в том числе жилой площадью 37.9 кв.м со строениями и сооружениями по адресу: ..., ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9 расположенную на земельном участке общей площадью 1232 кв.м по адресу: ..., ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9 ... кадастровый номер 61:31:0050101:117.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, при этом дал подробные пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, так как считает, что у него возникла приобретательская давность на указанную 1/2 жилого дома, так как он более 15 лет открыто пользуется и владеет 1/2 жилого дома как своей собственной, несет бремя расходов по её содержанию.

Представитель ответчика - Администрации Мокроельмутянского сельского поселения в судебное заседание не явился, но суду главой поселения FIO2 предоставлено соответствующее заявление, в котором он просит, рассмотреть дело без участия представителя ответчика, при этом указывает, что заявленные исковые требования FIO5 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, но суду предоставлено соответствующее заявление, в котором начальник отдела FIO3 просит рассмотреть дело без участия их представителя, при этом, указав, что в настоящий момент в Единственном государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорные объекты, подтвердив указанное сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена года Номер обезличен.

Заинтересованное лицо FIO4 в судебное заседание явился, пояснил, что он проживает по адресу: ..., ..., х. М.Ельмута, ..., 9 ..., является соседом FIO5 Утверждает, что FIO5 более 15 лет проживает и пользуется 1/2 долей жилого дома со всеми строениями и сооружениями открыто, как своим собственным, бремя содержания указанной половиной дома полностью находится на нем и его семье. FIO5 добросовестно владеет данной половиной, ухаживает за своей половиной дома, производит текущие ремонты, содержит и двор, и дом, и хозпостройки в надлежащем порядке, считает, что его исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав, истца, заинтересованное лицо FIO4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования FIO5 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, а также подтверждено показаниями добытыми в судебном заседании, материалами дела, что FIO5, проживающему и зарегистрированному по адресу: ..., ..., х. М.Ельмута, ..., дом Номер обезличен ..., согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен на основании лицевого счета Номер обезличен принадлежит объект недвижимого имущества: 1/2 доля жилого дома, общей площадью 90.5 кв.м, в том числе жилой - 37.9 кв.м, расположенной на земельном участке общей площадью 1232 кв.м по адресу: ..., ..., х. Мокрая Ельмута, ..., ... ....

В судебном заседании установлено, что FIO5 с 1978 года проживает в 1/2 жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., х. М.Ельмута, ..., дом Номер обезличен ..., что также не оспаривается ответчиком.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что FIO5 владеет указанной 1/2 жилого дома непрерывно с 1978 года по настоящее время добросовестно, открыто, что является очевидным для всех иных лиц, причем относится к 1/2 жилого дома как к своей собственной (имея в виду не только его эксплуатацию, но и меры по её поддержанию в надлежащем состоянии, охране и совершение иных необходимых действий, составляющих в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания собственника).

Земельный участок общей площадью 1232 кв.м, на котором расположена 1/2 жилого дома, принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XVII Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Администрацией Мокроельмутянского сельсовета ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по ... 61-АЕ Номер обезличен от Дата обезличена года.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата обезличена г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Следовательно, FIO5 принадлежит 1/2 жилого дома со строениями и сооружениями по праву собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

признать за FIO5 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит. АА1а3 общей площадью - 90.5 кв.м, в том числе жилой площадью 37.9 кв.м со строениями и сооружениями по адресу: ..., ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9 расположенную на земельном участке общей площадью 1232 кв.м по адресу: ..., ..., х. Мокрая Ельмута, ..., 9 ... кадастровый номер 61:31:0050101:117.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Кирюхина Е.В.