Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Поддубного Р.Г.,

при секретаре Шолоховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению FIO4 к FIO3, FIO2, ...ному отделу ФССП России по ... об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

FIO4 обратилась в ... суд ... с исковым заявлением к FIO3, FIO2, ...ному отделу ФССП России по ... об освобождении имущества от ареста в связи с тем, что с Дата обезличена года она является супругой FIO3. Дата обезличена года она подала иск о разделе имущества в ... суд. Ей стало известно, что в ...ном отделе судебных приставов-исполнителей в производстве находится на исполнении исполнительное производство Номер обезличенСД от Дата обезличена года, возбужденное на основании ... суда от Дата обезличена года. Согласно искового заявления разделу подлежит земельный участок площадью 444 га с кадастровым номером 61:31:60 00 03:0091. Наименование объекта: Единое землепользование, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., ..., территория СПК «Луч» поле Х/2 р.у. 171, поле Х/1 р.у. 147, поле Х/1 р.у. 148, поле Х/2 р.у. 169, поле Х/2 р.у. 170, контур 314 и объект: кадастровый номер объекта: 61:31:60 00 03:0173. наименование объекта: Единое землепользование, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., ..., СПК «ЛУЧ», поле Х/1 р.у. 147, контур 314, являющееся совместной собственностью, нажитой во время брака. Считает, что при таких обстоятельствах земельные участки должны быть освобождены из-под ареста. Поскольку в противном случае будет нарушено право истца на долю в совместно нажитом имуществе.

Просит суд освободить из ареста имущества земельный участок площадью 444 га с кадастровым номером 61:31:60 00 03:0091, наименование объекта: Единое землепользование, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., ..., территория СПК «Луч» поле Х/2 р.у. 171, поле Х/1 р.у. 147, поле Х/1 р.у. 148, поле Х/2 р.у. 169, поле Х/2 р.у. 170, контур 314 и исключить из описи и освободить из ареста имущества объект: земельный участок, площадью 60 га, кадастровый номер объекта: 61:31:60 00 03:0173. наименование объекта: Единое землепользование. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., ..., СПК «ЛУЧ», поле Х/1 р.у. 147, контур 314, исключить из описи, так как в этих участках находятся земельные доли, являющиеся совместной собственностью супругов, нажитых во время брака.

Истец FIO4 в судебном заседании увеличила исковые требования, просит суд:

1. Освободить из-под ареста и исключить из описи 8/37 и 3/111 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:31:60 00 03:0091 (наименование объекта: единое землепользование, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства), адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., территория СПК «Луч», поле Х/2 р.у. 171, поле Х/1 р.у. 147, поле Х/1 р.у. 148, поле Х/2 р.у. 169, поле Х/2 р.у. 170, контур 314;

2. Освободить из-под ареста и исключить из описи 1/10 долю в земельном участке с кадастровым номером объекта: 61:31:60 00 03:0173 (наименование объекта: единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/1 р.у. 147, контур 314;

3. Освободить из-под ареста и исключить из описи земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 61:31:11 03 130:0023 площадью 1002 кв.м., находящегося по адресу Россия, ..., ..., ..., ... 148.

Ответчик FIO3 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика FIO2 - FIO5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен в полном объеме.

Представитель ответчика ... отдела УФССП по ... FIO6 Яна Павловна, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, не отрицается сторонами, подтверждается документально, что Дата обезличена года судебным приставом-исполнителем ... отдела судебных приставов УФССП по ... FIO7 рамках производства по исполнительному производству 61/71/13971/1/2009, возбужденного Дата обезличена года на основании исполнительного листа Номер обезличен 2009 от Дата обезличена года, выданного ... судом ... о взыскании суммы долга по договору займа арест на имущество, принадлежащее FIO3 на сумму 1250000 рублей в пользу взыскателя FIO2 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника FIO3, а именно произведен арест земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей долевой собственности 8/37 и 3/111, с кадастровым номером 61:31:600003:0091, площадь 444 га, адрес: ..., ..., территория СПК «Луч», поле Х/2 р.у. 171, поле Х/1 р.у. 147, поле Х/1 р.у. 146, поле Х/2 р.у. 169, поле Х/2 р.у. 170, контур 314 в размере и в объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

Факт наложения ареста на основании вышеуказанного постановления судебного пристава-исполнителя подтверждается уведомлением о государственной регистрации ограничения (обременения) не по заявлению правообладателя от Дата обезличена года.

В судебном заседании так же установлено, не отрицается сторонами, подтверждается документально, что Дата обезличена года судебным приставом-исполнителем ... отдела судебных приставов УФССП по ... FIO7 рамках производства по исполнительному производству 61/71/13971/1/2009, возбужденного Дата обезличена года на основании исполнительного листа Номер обезличен 2009 от Дата обезличена года, выданного ... судом ... о взыскании суммы долга по договору займа арест на имущество, принадлежащее FIO3 на сумму 1250000 рублей в пользу взыскателя FIO2 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника FIO3, а именно произведен арест земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей долевой собственности 1/5, с кадастровым номером 61:31:600003:0173, адрес объекта: ..., ..., СПК «Луч», поле Х/1 р.у. 147, контур 314 в размере и в объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

Факт наложения ареста на основании вышеуказанного постановления судебного пристава-исполнителя подтверждается уведомлением о государственной регистрации ограничения (обременения) не по заявлению правообладателя от Дата обезличена года, согласно которого произведена государственная регистрация ареста, наложенного на принадлежащую FIO3 1/10 долю в праве собственности объекта недвижимого имущества по адресу: Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/1 р.у. 147, контур 314.

Доказательств наложения ареста на земельный участок площадью 1002 кв.м. по адресу ..., ..., ... 148, истцом в судебном заседании не добыто, данный факт отрицается представителем ... отдела ФССП РФ по ... FIO6 и судом таковых не добыто. При этом суд учитывает, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности FIO8 Анне Давидовне, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АД 645759 от Дата обезличена года. Учитывая изложенное, требование FIO4 об освобождении из-под ареста и исключении из описи земельного участка под жилым домом с кадастровым номером 61:31:11 03 130:0023 площадью 1002 кв.м., находящегося по адресу Россия, ..., ..., ..., ... 148 удовлетворению не подлежит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена года FIO4 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 60 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/1 р.у. 147, контур 314, кадастровый номер: 61:31:60 00 03:0173.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от Дата обезличена года Номер обезличен FIO3 принадлежит 1/10 доля в общей долевой собственности на земельный участок площадью 60 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/1 р.у. 147, контур 314, кадастровый номер: 61:31:60 00 03:0173, что подтверждается записью регистрации Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от Дата обезличена года Номер обезличен FIO3 принадлежит 8 долей в размере 1/37 доля и 3 доли в размере 1/111 доля в общей долевой собственности на земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/2 р.у. 171, Х/1 р.у. 147, поле Х/1 р.у. 148, поле Х/2 р.у. 169, Х/2 р.у. 170, контур 314, кадастровый номер: 61:31:60 00 03:0091, что подтверждается записями регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года.

В судебном заседании истцом FIO4 представлены копия свидетельства о праве собственности, выданные нотариусом Пролетарского нотариального округа от Дата обезличена года (номер в реестре нотариуса 3832) об удостоверении о принадлежности FIO4 и FIO3 в совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака в размере 1/2 доли, состоящем в размере 1/37 доли на земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/2 р.у. 171, Х/1 р.у. 147, поле Х/1 р.у. 148, поле Х/2 р.у. 169, Х/2 р.у. 170, контур 314, кадастровый номер: 61:31:60 00 03:0091 и копии семи свидетельств о праве собственности, выданные нотариусом Пролетарского нотариального округа от Дата обезличена года (номер в реестре нотариуса 3837, 3840, 3843, 3846, 3849, 3852, 3861) об удостоверении о принадлежности FIO4 и FIO3 в совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака в размере 1/2 доли, состоящем в размере 1/37 доли на земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/2 р.у. 171, Х/1 р.у. 147, поле Х/1 р.у. 148, поле Х/2 р.у. 169, Х/2 р.у. 170, контур 314, кадастровый номер: 61:31:60 00 03:0091 и копии трех свидетельств о праве собственности, выданные нотариусом Пролетарского нотариального округа от Дата обезличена года (номер в реестре нотариуса 3870, 3867, 3864) об удостоверении о принадлежности FIO4 и FIO3 в совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака в размере 1/2 доли, состоящем в размере 1/111 доли на земельный участок с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/2 р.у. 171, Х/1 р.у. 147, поле Х/1 р.у. 148, поле Х/2 р.у. 169, Х/2 р.у. 170, контур 314, кадастровый номер: 61:31:60 00 03:0091.

Истцом FIO4 так же предоставлена копия договора дарения от Дата обезличена года, заключенного в простой письменной форме, согласно которого FIO3 подарил FIO4 принадлежащую ему на праве собственности 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства), площадью 60 га, кадастровый номер 61:31:60 00 03:0173, находящийся по адресу: Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/1 р.у. 147, контур 314.

Исковое заявление FIO4 о разделе совместно нажитого имущества от Дата обезличена года на основании определения ... суда ... от Дата обезличена года оставлено без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Таким образом, истцом FIO4 на день наложения ареста на имущество FIO3 судебным приставом-исполнителем и регистрации ареста Управлением Федеральной регистрационной службы по ... (в настоящее время Управление Росреестра по ...) сделки с объектами недвижимости (земельными участками сельскохозяйственного назначения) зарегистрированы не были, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости у истца FIO4 не возникло, так как ею не была осуществлена государственная регистрация, с которой возникает право собственности на объекты недвижимости в РФ, то есть FIO4 является правообладателем данных объектов недвижимости (что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности, выданных нотариусом Пролетарского нотариального округа Дата обезличена года и Дата обезличена года, а так же договором дарения от Дата обезличена года), не зарегистрировавшим право собственности на недвижимое имущество, но и не лишенным права на обращение в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости до наложения ограничения в виде ареста на вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания; Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В судебном заседании стороны и представители сторон отказались воспользоваться правом, предусмотренным ст. 255 ГК РФ относительно выделения доли должника для обеспечения требований кредитора.

При таких данных, в связи с тем, что истцом не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, являющиеся частью предмета спора, во взаимосвязи с правовым положением требований ст. 255 ГК РФ, воспользоваться которым стороны в судебном заседании отказались, принимая во внимание то, что истцом не представлено доказательств того, что ей принадлежит на праве собственности 8/37 и 3/111 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:31:60 00 03:0091 (наименование объекта: единое землепользование, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства), адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., территория СПК «Луч», поле Х/2 р.у. 171, поле Х/1 р.у. 147, поле Х/1 р.у. 148, поле Х/2 р.у. 169, поле Х/2 р.у. 170, контур 314 и 1/10 доля в земельном участке с кадастровым номером объекта: 61:31:60 00 03:0173 (наименование объекта: единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., ..., СПК «Луч», поле Х/1 р.у. 147, контур 314, являющихся предметом спора, исковые требования FIO4 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований FIO4 к FIO3, FIO2, ...ному отделу ФССП России по ... об освобождении имущества от ареста отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено Дата обезличена года.

Председательствующий: