Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июля 2010 года ...

... суд ... в составе:

председательствующего Поддубного Р.Г.,

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодня Тамары Ивановны к Администрации Пролетарского городского поселения ..., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Бодня Тамара Ивановна обратился в ... суд ... с исковым заявлением к Администрации ... городского поселения ..., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на самовольную постройку в связи с тем, что на основании договора дарения удостоверенного государственным нотариусом Пролетарской государственной нотариальной конторы Дата обезличена года (зарегистрировано в реестре Номер обезличен) и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ... ... Дата обезличена года сентября ( инвентарный номер Номер обезличен), ей на праве собственности принадлежит жилой дом со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: ..., ..., .... Пролетарским (с) филиалом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации ... (ГУПТИ РО), Дата обезличенаг. изготовлен технический паспорт на принадлежащий мне жилой дом со строениями и сооружениями. При оформлении документов, с целью государственной регистрации права собственности на жилой дом, Пролетарским (с) филиалом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации ... (ГУПТИ РО) установлено, что с момента последней инвентаризации жилого дома со строениями и сооружениями по адресу: ..., ..., ...: общая площадь увеличена на Номер обезличен кв.м. за счет строительства литера А.2,а2, жилая площадь изменилась на Номер обезличен кв.м за счет уточнения при обмере. Согласно справки Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО действительная стоимость литера А2 составляет Номер обезличен рублей. Однако, указываемое строение было возведено истицей без получения на это необходимого разрешения, но оно соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит мне. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен АГ Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справки МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» Пролетарского района ...: « переустройство и перепланировка лит «А2» по адресу: ..., ..., ... значащиеся за Бодня Тамарой Ивановной согласно технического паспорта инв.Номер обезличен от Дата обезличенаг. выполнены в соответствии со СНиП Дата обезличена-89 «Жилые здания».

Просит суд признать за Бодня Тамарой Ивановной право собственности на пристройку (литер А2, площадью Номер обезличен кв.м.) в жилом доме (общей площадью Номер обезличен кв.м.; жилой площадью Номер обезличен кв.м.), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истец Бодня Тамара Ивановна изменила свои требования, просит суд признать за Бодня Тамарой Ивановной право собственности на жилой дом, состоящий из: жилой комнаты Номер обезличен (на плане кадастрового (технического паспорта) - площадью Номер обезличен кв.м; жилой комнаты Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; прихожей Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; коридора Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; ванной Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; кухни Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; итого литер «А» общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой Номер обезличен кв.м; веранды Номер обезличен (литер а) - площадью Номер обезличен кв.м; навеса (литер а1) - площадью Номер обезличен кв.м; навеса (литер а2) - площадью Номер обезличен кв.м; погреба (литер п/а) - площадью Номер обезличен кв.м; расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в реконструированном и перепланированном виде.

Бодня Тамара Ивановна на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик - Администрация ... городского поселения ... ... представителя в судебное заседание не направила, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просят рассмотреть на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что Бодня Тамаре на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Пролетарской государственной нотариальной конторы Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре нотариуса Номер обезличен и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ... ... Дата обезличена года сентября, инвентарный номер Номер обезличен на праве собственности принадлежит жилой дом со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: ..., ..., ... л.д. Номер обезличен).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для жилья, площадью: Номер обезличен кв.м, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит Бодня Тамаре Ивановне на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года Номер обезличен и свидетельством о праве собственности на землю серии Номер обезличен л.д. Номер обезличен).

Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ ... изготовлен технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., принадлежащее Бодня Т.И. по состоянию на Дата обезличена года л.д. Номер обезличен).

Согласно справки Пролетарского (с) филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации ... (ГУПТИ РО) Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что домовладение по адресу ... области ... общей площадью Номер обезличен кв.м, из них жилой Номер обезличен кв.м значится за Бодня Тамарой Ивановной. По данным инвентаризации на Дата обезличена года общая площадь Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м, общая площадь дома увеличилась на Номер обезличен кв.м за счет строительства лит. А2,а2, жилая площадь увеличилась на Номер обезличен кв.м, за счет уточнения обмеров. Разрешение на строительство лит. А2,а2 в Пролетарский (с) филиала ГУПТИ РО не предъявлено. Действительная стоимость целого жилого дома Номер обезличен рублей.

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации ..., главного архитектора Н.И. Митяшкиной от Дата обезличена года Номер обезличен переустройство и перепланировка лит. «А2» по адресу: ..., ..., ..., значащиеся за Бодня Тамарой Ивановной согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года, выполнены в соответствии со СНиП Номер обезличен «Жилые здания». л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом; Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, принадлежит истцу на праве собственности, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бодня Тамарой Ивановной право собственности на жилой дом, состоящий из: жилой комнаты Номер обезличен (на плане кадастрового (технического паспорта) - площадью Номер обезличен кв.м; жилой комнаты Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; прихожей Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; коридора Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; ванной Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; кухни Номер обезличен - площадью Номер обезличен кв.м; итого литер «А» общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой Номер обезличен кв.м; веранды Номер обезличен (литер а) - площадью Номер обезличен кв.м; навеса (литер а1) - площадью Номер обезличен кв.м; навеса (литер а2) - площадью Номер обезличен кв.м; погреба (литер п/а) - площадью Номер обезличен кв.м; расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в реконструированном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено Дата обезличена года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный