Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Поддубного Р.Г.,

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомутова Вадима Александровича к Администрации ... ..., третьим лица, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Володину Виктору Августовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Хомутов Вадим Александрович обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации ... ..., третьим лица, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Володину Виктору Августовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на самовольные постройки в связи с тем, что истцу, на основании договора мены целого жилого дома с земельным участком на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома от Дата обезличена года, РО Номер обезличен, РО Номер обезличен, принадлежит 1/2 доля жилого дома, под литером А, общеполезной площадью Номер обезличен кв.м., из них жилой - Номер обезличен кв.м., со строениями и сооружениями, по адресу: .... ..., согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость ..., серия АБ Номер обезличен РО 61 Номер обезличен от Дата обезличена года, запись регистрации в ЕГРП: Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенная на земельном участке, общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровым номером:Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: ..., .... принадлежащего истцу, на праве собственности на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., серия 61-АЕ Номер обезличен от Дата обезличенагода, запись регистрации в ЕГРП: Номер обезличен Номер обезличен от 1 Дата обезличена года. С 2001 года, истец произвел реконструкцию 1/2 доли жилого дома - строительство лит. «А1»-терасса, лит. «а2»-пристройка, увеличившая общую площадь на Номер обезличен кв.м., строительство лит «В» -гараж-сарай, лит. «Г»- гараж, стоимостью Номер обезличен руб., на которые разрешения архитектуры не получал, т.е. самовольно. Кроме того, по данным инвентаризации на Дата обезличена года ГУПТИ РО, в учреждении юстиции за второй половиной указанного жилого дома Номер обезличен по ..., .... ( за Володиным В.А.), уже зарегистрирована общая площадь жилого дома - Номер обезличен кв.м., а сейчас общая площадь составляет: Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м., что подтверждается прилагаемой справкой ГУПТИ Номер обезличен от Дата обезличена г. В соответствии со справкой МУП «Архитектурно-градостроительного бюро» ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, реконструкция 1/2 -доли жилого дома - строительство лит. «А 1»-терасса, лит. «а2»-пристройка, увеличившая общую площадь на Номер обезличен кв.м., строительство лит «В» - гараж-сарай, лит. «Г»- гараж согласно технического паспорта инв. Номер обезличен Дата обезличена г., выполнены в соответствии со СНиП 2.07-01-89. «Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.2.12.прим.1.2. Без установления права собственности за собой в судебном порядке на реконструкцию 1/2 доли жилого дома - строительство лит. «А 1 »-терасса, лит. «а2»-пристройка. увеличение общей площадь на 4,3 кв.м., строительство лит «В» -гараж-сарай, лит. «Г»- гараж, по адресу: Россия. ..., ..., ..., ..., истец не имеет возможности распорядиться недвижимостью.

Просит суд признать право собственности за Хомутовым Вадимом Александровичем на реконструкцию 1/2 доли жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м, из них жилой Номер обезличен кв.м, строительство лит. «А1» - терасса, лит. «а2» - пристройка, строительство лит. «В» - гараж-сарай, лит. «Г» - гараж по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., согласно кадастрового паспорта здания от Дата обезличена года, инв. Номер обезличен, расположенные на земельном участке, общей площадью 663 кв.м по адресу: Россия, ..., ..., ..., ....

В судебное заседание представитель истца Хомутова Вадима Александровича - Соснина Людмила Александровна, действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Пролетарского нотариального округа ... Дата обезличена года, зарегистрировано в реестре Номер обезличен в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без её участия, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик - Администрация Пролетарского городского поселения ... ... представителя в судебное заседание не направила, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Володин Виктор Августович в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просят рассмотреть на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что Хомутову Вадиму Александровичу принадлежит 1/2 доля жилого дома, под литером А, общеполезной площадью Номер обезличен кв.м., из них жилой - Номер обезличен кв.м., со строениями и сооружениями, по адресу: .... ..., согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года на основании договора мены целого жилого дома с земельным участком на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома от Дата обезличена года, РО Номер обезличен, РО Номер обезличен л.д. Номер обезличен), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АБ Номер обезличен РО 61 Номер обезличен от Дата обезличена года, запись регистрации в ЕГРП: Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен).

Вышеуказанная 1/2 доля жилого дома со строениями и сооружениями расположена расположенная на земельном участке, общей площадью 663 кв.м., кадастровым номером:Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: ..., ..., который принадлежит Хомутову В.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., серия 61-АЕ Номер обезличен от Дата обезличена года, запись регистрации в ЕГРП: Номер обезличен Номер обезличен от 1 Дата обезличена года л.д. 25) и кадастровым паспортом земельного участка л.д. 26-27).

Согласно справки Пролетарского (с) филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации ... (ГУПТИ РО) Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что за Хомутовым В.А. значится 1/2 доля жилого дома со строениями и сооружениями по адресу: ... .... По данным инвентаризации на Дата обезличена года общая площадь целого жилого дама Номер обезличен кв.м, жилая площадь целого жилого дома Номер обезличен кв.м., общая площадь изменилась на Номер обезличен кв.м. за счет строительства лит. А2 в 1/2 доле Хомутова В.А., за Володиным В.А. в учреждении юстиции зарегистрирована общая площадь Номер обезличен кв.м.Стоимость 1/ 2 доли Хомутова В.А. составляет Номер обезличен рублей л.д. Номер обезличен).

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации ..., главного архитектора Н.И. Митяшкиной от Дата обезличена года № Номер обезличен, самовольно произведенная реконструкция 1/2 доли жилого дома - строительство лит. «А1» - терасса, лит. «а2» - пристройка, увеличившие общую площадь на Номер обезличен кв.м, строительство лит. «В» - гараж-сарай, лит. «Г» - гараж, по адресу: ..., ..., ..., ..., согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года выполнены в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.12. прим. 1.2. л.д. Номер обезличен).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом; Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, принадлежит истцу на праве собственности, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Хомутовым Вадимом Александровичем на реконструкцию 1/2 доли жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м, из них жилой Номер обезличен кв.м, строительство лит. «А1» - терасса, лит. «а2» - пристройка, строительство лит. «В» - гараж-сарай, лит. «Г» - гараж по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., согласно кадастрового паспорта здания от Дата обезличена года, инв. Номер обезличен, расположенные на земельном участке, общей площадью Номер обезличен кв.м по адресу: Россия, ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено Дата обезличена года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный