Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена ... ... суд ... в составе: судьи Кирюхиной Е.В., при секретаре Макаренко Н.А., с участием: истца Лысенко А.И., представителя ответчика по доверенности Макаренко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Александра Ивановича к Рыбальченко Валерию Александровичу о признании права собственности у с т а н о в и л: Лысенко А.И. обратился в суд с иском к Рыбальченко Валерию Александровичу о признании права собственности за ним на 89/910 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, при этом подробно, пояснив суду, что им Дата обезличена года был заключен предварительный договор купли-продажи земельных долей, согласно которого им была приобретена доля в праве собственности на земельный участок, принадлежащая на праве собственности Рыбальченко Валерию Александровичу. Земельная доля 89/910 доли в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. принадлежала Рыбальченко В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю. Указанная доля в праве собственности находится на праве аренды у ООО «Агрофирма «Маныч». В настоящее время ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по предварительному договору, поскольку до Дата обезличена года он взял на себя обязательство по подготовке документов для оформления договора купли-продажи. В связи с тем, что им обязательства по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена года выполнены в полном объеме, а именно: он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме Номер обезличен руб. Однако до настоящего времени не может пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке. Зарегистрировать приобретенные указанные доли в праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору. Данные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд за защитой прав, поскольку признать право собственности на земельный участок другим образом невозможно. Настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчик Рыбальченко В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в суд поступило заявление от ответчика, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, указав при этом, что заявленные исковые требования признает в полом объеме. В судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности Макаренко Е.Г., который в судебном заседании подтвердил, что действительно между истцом и ответчиком Дата обезличена года был заключен предварительный договор купли-продажи земельных долей, согласно которого была приобретена доля в праве собственности на земельный участок, принадлежащие на праве собственности Рыбальченко Валерию Александровичу. Земельная доля 89/910 доли в праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. принадлежала Рыбальченко В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю. Истцом обязательства по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена года выполнены в полном объеме, он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме Номер обезличен руб. Считает, что исковые требования истца обоснованны, ввиду чего признает их в полном объеме. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, с указанием на то, что в настоящее время право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за Рыбальченко В.А., также зарегистрированы ограничения(обременения) права: сделки, дата регистрации Дата обезличена года, Номер обезличенрегистрации Номер обезличен в пользу ООО «Агрофирма «Маныч»; аренда, дата регистрации Дата обезличена года, Номер обезличенрегистрации Номер обезличен, срок действия с Дата обезличена года по Дата обезличена года в пользу ООО «Агрофирма «Маныч». Представитель третьего лица ООО «Агрофирма «Маныч» в судебное заседание не явился, но директором ООО «Агрофирма «Маныч» - Жулановым В.А. суду предоставлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя, указав при этом, что не возражает против признания права собственности за Лысенко А.И. на 89/910 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ... р.у.Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, а также подтверждено письменными доказательствами, что Рыбальченко В.А. согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен на праве общей долевой собственности принадлежит 89/910 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... р.у.Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен. Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельных долей, согласно которого истцом приобретена доля в праве собственности на земельный участок, принадлежащая на праве собственности Рыбальченко Валерию Александровичу л.д.6). Указанная доля в праве собственности находится на праве аренды у ООО «Агрофирма «Маныч», что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен и кадастровым паспортом земельного участка л.д. Номер обезличен). Истцом обязательства по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена года выполнены в полном объеме, а именно: он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме Номер обезличен руб., что с достоверностью установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать приобретенные указанные доли в праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору. На основании ст.ст.218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от 7 июля 2003 года № 113-ФЗ, от 29 июня 2004 г. № 58-ФЗ, от 18 июля 2005 года № 87-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Ответчик иск признал. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: признать за Лысенко Александром Ивановичем право собственности на 89/910 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ...», р.у.Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен прекратить право собственности Рыбальченко Валерия Александровича, Дата обезличена года рождения на 89/910 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... р.у.Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней. Судья подпись Кирюхина Е.В. Копия верна. Судья Кирюхина Е.В.