Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ Дата обезличена года ... судом ... в составе: председательствующего судьи Поддубного Р.Г. при секретаре Шолоховой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Чернявскому Александру Ивановичу об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала обратился в ... суд ... к Чернявскому Александру Ивановичу об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту - ОАО «Россельхозбанк») и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Чернявским Александром Ивановичем (далее по тексту - ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И.) Дата обезличена года заключен кредитный договор « 080714/0029 (далее по тексту - кредитный договор). В соответствии с условиями Кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» предоставил ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. кредит в размере Номер обезличен Номер обезличен рублей под 14 % годовых. В соответствии с п. 1.6. Кредитного договора погашение (возврат) кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору. Согласно данному графику, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется единовременно Дата обезличена года. На основании п. 3.1-3.2, 3.4 Кредитного договора денежные средства в сумме Номер обезличен Номер обезличен рублей Дата обезличена года были перечислены на расчетный счет ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. открытый в ОАО «Россельхозбанк». До настоящего времени Кредит (основной долг) в нарушение п. 1.6 ОАО «Россельхозбанк» не возвращен. В соответствии с п. 7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. своих обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор (ОАО «Россельхозбанк») праве предъявить Заемщику (ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И.) требования об уплате неустойки (пени), а Заемщик (ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И.) обязуется оплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленный Договором днем уплаты соответствующей суммы, размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Свои обязательства по возврату кредита Заемщиком выполнены не были. ИП Глава К(Ф)Х Чернявский Александр Иванович частично погасил ссудную задолженность по кредитному договору в размере Номер обезличен рублей 81 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета за Дата обезличена года. До настоящего времени сумма кредита ИП Глава К(Ф)Х Чернявский Александр Иванович ОАО «Россельхозбанк» не возвращена. В связи с неисполнением Заемщиком своих обязанностей в срок возвратить кредит и уплачивать проценты Дата обезличена года ОАО «Россельхозбанк» в адрес ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. направил письменное уведомление с требованием добровольно погасить задолженность по кредиту (основному долгу), уплатить пени и штрафы. На основании изложенного ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. должен возвратить ОАО «Россельхозбанк», задолженность по кредиту (основному долгу), начисленным процентам и штрафам в размере Номер обезличен в том числе: - просроченная задолженность по кредиту (основному долгу) - Номер обезличен - просроченные проценты по кредиту (плата за пользование кредита) за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - Номер обезличен - основные проценты по кредиту (плата за пользование) кредитом за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - Номер обезличен - штрафы за просроченные заемные средства за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - Номер обезличен - штрафы за просроченные проценты за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - Номер обезличен В обеспечении кредитного договора Дата обезличена года был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) Номер обезличен.2 ОАО «Россельхозбанк» и Чернявским Александром Ивановичем, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года произведена государственная регистрация за номером Номер обезличен В соответствии с п. 1.1 Договора об ипотеке Залогодатель (Чернявский А.И.) передает Залогодержателю (ОАО «Россельхозбанк») в залог объект недвижимости (здание) и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (далее по тексту - предмет залога). В соответствии с п. 2.1 Договора об ипотеке Ипотека обеспечивает исполнение ИП Главой К(Ф)Х Чернявским А.И. в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов ОАО «Россельхозбанк» по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. До настоящего времени задолженность по Кредиту (основному долгу), штрафным процентам и пени ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. не погасил. Просит суд, обратить взыскание на имущество, переданное Чернявским Александром Ивановичем по договору Номер обезличен.2 об ипотеке (залог недвижимости) от Дата обезличена года, в том числе на свинарник, площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу ..., ..., ул. ... 39-д, год ввода в эксплуатацию - 2002, инвентарный номер (по данным ЕГРОГД) 8036, реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП) серия 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года, инвентаризационная стоимость Номер обезличен рублей, залоговая стоимость Номер обезличен рублей и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м по адресу ..., ..., ул. ... 39-д (свидетельство о государственной регистрации права серия 61 АГ Номер обезличен), залоговая стоимость Номер обезличен рубля 66 копеек, на котором расположен свинарник; установить начальную продажную цену предметов залога равной их залоговой стоимости; взыскать с Чернявского Александра Ивановича в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского РФ «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере Номер обезличен рублей, уплаченную истцом при подаче искового заявления. Представитель истца ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала Поляков Николай Валентинович в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме. Ответчик Чернявский Александр Иванович в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, что подтверждается направлением в его адрес телеграммы с указанием даты, времени и места слушания дела. В материалах дела имеется подтверждение вручения телеграммы Чернявскому Александру Ивановичу. Заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или уважительности причин не явки суду не предоставил. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца Полякова Николая Валентиновича, исследовав представленные суду материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям: между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту - ОАО «Россельхозбанк») и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Чернявским Александром Ивановичем (далее по тексту - ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И.) Дата обезличена года заключен кредитный договор « 080714/0029 (далее по тексту - кредитный договор) л.д. 74-82). В соответствии с условиями Кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» предоставил ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. кредит в размере 1 480 000, 00 (один миллион четыреста восемьдесят тысяч рублей 00 копеек) рублей под 14 % годовых. В соответствии с п. 1.6. Кредитного договора погашение (возврат) кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору. Согласно данному графику, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется единовременно Дата обезличена года. На основании п. 3.1-3.2, 3.4 Кредитного договора денежные средства в сумме Номер обезличен рублей Дата обезличена года были перечислены на расчетный счет ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. открытый в ОАО «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской со ссудного счета ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. за Дата обезличена года л.д. 63) и мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 64). До настоящего времени Кредит (основной долг) в нарушение п. 1.6 ОАО «Россельхозбанк» не возвращен. В соответствии с п. 7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. своих обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор (ОАО «Россельхозбанк») праве предъявить Заемщику (ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И.) требования об уплате неустойки (пени), а Заемщик (ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И.) обязуется оплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленный Договором днем уплаты соответствующей суммы, размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Свои обязательства по возврату кредита Заемщиком выполнены не были. Частичное исполнение обязательств Заемщиков по уплате процентов по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, подтверждается следующими документами: платежное требование Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рубль 97 копеек и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму 17549 рублей 73 копейки и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рубля 61 копейка и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму 17549 рублей 73 копейки и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; платежное требование Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рублей 73 копейки и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рубля 61 копейка и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; платежное требование Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рублей 73 копейки и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рубля 61 копейка и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; платежное требование Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму 17588 рублей 50 копеек и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рублей 19 копеек и выписка из лицевого счета за Дата обезличена года; мемориальными ордерами Номер обезличен, 15, 16, 17 от Дата обезличена года и выписка из лицевого счета от Дата обезличена года л.д. 38-62). ИП Глава К(Ф)Х Чернявский Александр Иванович частично погасил ссудную задолженность по кредитному договору в размере Номер обезличен рублей 81 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета за Дата обезличена года. До настоящего времени сумма кредита ИП Глава К(Ф)Х Чернявский Александр Иванович ОАО «Россельхозбанк» не возвращена. В связи с неисполнением Заемщиком своих обязанностей в срок возвратить кредит и уплачивать проценты Дата обезличена года ОАО «Россельхозбанк» в адрес ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. направил письменное уведомление с требованием добровольно погасить задолженность по кредиту (основному долгу), уплатить пени и штрафы. На основании изложенного ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. должен возвратить ОАО «Россельхозбанк», задолженность по кредиту (основному долгу), начисленным процентам и штрафам в размере Номер обезличен в том числе: - просроченная задолженность по кредиту (основному долгу) - Номер обезличен - просроченные проценты по кредиту (плата за пользование кредита) за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - Номер обезличен - основные проценты по кредиту (плата за пользование) кредитом за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - Номер обезличен - штрафы за просроченные заемные средства за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - Номер обезличен - штрафы за просроченные проценты за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - Номер обезличен В обеспечении кредитного договора Дата обезличена года был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) Номер обезличен.2 ОАО «Россельхозбанк» и Чернявским Александром Ивановичем л.д. 66-72), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года произведена государственная регистрация за номером Номер обезличен. В соответствии с п. 1.1 Договора об ипотеке Залогодатель (Чернявский А.И.) передает Залогодержателю (ОАО «Россельхозбанк») в залог объект недвижимости (здание) и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (далее по тексту - предмет залога). В соответствии с п. 2.1 Договора об ипотеке Ипотека обеспечивает исполнение ИП Главой К(Ф)Х Чернявским А.И. в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов ОАО «Россельхозбанк» по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. До настоящего времени задолженность по Кредиту (основному долгу), штрафным процентам и пени ИП Глава К(Ф)Х Чернявский А.И. не погасил. Факт наличия залогового имущества подтверждается актом проверки залогового имущества от Дата обезличена года. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. На основании п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Таким образом исковое требование ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Чернявскому Александру Ивановичу об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям., экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом, необходимыми расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом, исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая изложенное, суд считает, что к судебным издержкам, понесенным ОАО «Россельхозбанком» в лице Ростовского РФ при рассмотрении данного гражданского дела относятся расходы на оплату государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года, в следствии чего в пользу «Россельхозбанк» в лице Ростовского РФ с Чернявского Александра Ивановича подлежат взысканию судебные расходы в размере Номер обезличен рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 334, 348, 349, 350, 819 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обратить взыскание на имущество, переданное Чернявским Александром Ивановичем по договору Номер обезличен об ипотеке (залог недвижимости) от Дата обезличена года, в том числе на свинарник, площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу ..., ..., ул. ... 39-д, год ввода в эксплуатацию - 2002, инвентарный номер (по данным ЕГРОГД) 8036, реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП) серия 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года, инвентаризационная стоимость Номер обезличен рублей, залоговая стоимость Номер обезличен рублей и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м по адресу ..., ..., ул. ... 39-д (свидетельство о государственной регистрации права серия 61 АГ Номер обезличен), залоговая стоимость Номер обезличен рубля 66 копеек, на котором расположен свинарник. Установить начальную продажную цену предметов залога равной их залоговой стоимости. Взыскать с Чернявского Александра Ивановича в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского РФ «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере 2000 рублей, уплаченную истцом при подаче искового заявления. Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течении 10 дней. Судья: подпись «Копия верна» Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный