Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «1» июля 2010 года Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кирюхиной Е.В., при секретаре Карзиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Занько Владимира Моисеевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Пролетарскводремстрой» о признании права собственности на долю в жилом доме со строениями и сооружениями, У С Т А Н О В И Л: Занько В.М. обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Пролетарскводремстрой» о признании права собственности на долю в жилом доме со строениями и сооружениями, мотивировав требования тем, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года между ним и ..., ему в собственность передано домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., х. ..., .... В соответствии с договором купли-продажи указанное домовладение было оценено 1021 руб. оплата по договору осуществлялась в рассрочку в течение пяти лет. Оплата по указанному договору купли-продажи истцом была произведена в полном объеме, что подтверждается документально. Однако указанный договор купли-продажи в ... зарегистрирован не был, и регистрационное удостоверение на право собственности выдано не было. В настоящее время Пролетарская ПМК реорганизована и правопреемником является ООО «Пролетарскводремстрой». Истец утверждает, что ему в собственность на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года передан земельный участок на котором находится 1/2 доля жилого дома площадью Номер обезличен.м, расположенный по адресу: ..., х. ... ... ... и присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Указанное право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Кроме того, при обследовании Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО домовладения, было выявлено, что это не домовладение, а 1/2 доля жилого дома со строениями и сооружениями, расположенная по адресу: ..., х. ..., .... ... целого жилого дома - Номер обезличен кв.м, жилая площадь целого жилого дома - Номер обезличен кв.м. Истец указывает, что в настоящее время ему с целью защиты его прав ему необходимо зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ..., ..., х. ..., .... Истец Занько В.М. в судебное заседание явился, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, мотивируя тем, что у него возникло право приобретательской давности, показав, что на протяжении 22 лет он постоянно проживает в данном жилом домовладении, несет бремя расходов по его содержанию, осуществляет по необходимости его ремонт, пользуется им открыто и добросовестно. Представитель ответчика ООО «Пролетарскводремстрой» директор Гребенников А.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, выразив свое согласие в обращенном к суду письменном заявлении. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, но начальником отдела ФИО4 суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, при этом, сообщив, что на настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений(обременений) на спорный объект, что подтверждено, предоставленным суду уведомлением. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Так в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, а также подтверждено представленными суду доказательствами, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года между истцом и Пролетарским ПМК л.д.18), истцу в собственность передано домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., х. ..., .... В соответствии с договором купли-продажи указанное домовладение было оценено 1021 руб. оплата по договору осуществлялась в рассрочку в течение пяти лет. Оплата по указанному договору купли-продажи истцом была произведена в полном объеме, что подтверждается документально л.д.20). Однако указанный договор купли-продажи в Суховском сельском совете ... или в Пролетарском Бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, и регистрационное удостоверение на право собственности выдано не было. В настоящее время Пролетарская ПМК реорганизована и правопреемником является ООО «Пролетарскводремстрой». Истец утверждает, что ему в собственность на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года передан земельный участок на котором находится 1/2 доля жилого дома площадью 863 кв.м, расположенный по адресу: ..., х. Сухой ... ... и присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Указанное право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области л.д.19). При обследовании Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО домовладения, было выявлено, что это не домовладение, а 1/2 доля жилого дома со строениями и сооружениями, расположенная по адресу: ..., х..., .... ... целого жилого дома - Номер обезличен.м, жилая площадь целого жилого дома - Номер обезличен кв.м л.д.21). Так с 1988 года истец проживает в 1/2 доле жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой - Номер обезличен кв.м., со строениями и сооружениями, расположенном на земельном участке общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номером Номер обезличен находящемся в собственности на основании свидетельства о государственного регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, по адресу: ... ... х. ... ... .... 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ... ... х... ... ... не составляет муниципальную казну Суховского сельского поселения и не закреплена на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что с момента получения жилья и по настоящее время истец постоянно осуществляет уход за домом, делал капитальный и текущие ремонты, оплачивал коммунальные платежи, налоги, несет бремя расходов по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей указанного жилого дома, в этой части показания истца, представителя ответчика последовательны и сомнений у суда не вызывают. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В судебном заседании установлено, что истец Занько В.М. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Ответчик иск признал. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: признать право собственности за Занько Владимиром Моисеевичем на 1/2 долю жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м со строениями и сооружениями, согласно технического паспорта инвентарный номер Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ..., х. ... .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись «КОПИЯ ВЕРНА» Судья Пролетарского районного суда Кирюхина Е.В.