о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2010 года. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Поддубного Р.Г.,

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоренко Александра Николаевича, Лаврущева Владимира Михайловича, Лаврущева Сергея Михайловича, Федоренко Галины Александровны к Федоренко Антонине Алексеевне, Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о включении в состав участников приватизации на 1/2 долю жилого дома, о признании права общей долевой собственности и об определении долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Александр Николаевич, Лаврущев Владимир Михайлович, Лаврущев Сергей Михайлович, ФИО7 обратились в ... суд ... с исковым заявлением к ФИО9, Администрации Суховского сельского поселения ... ..., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о включении в состав участников приватизации на 1/2 долю жилого дома, о признании права общей долевой собственности и об определении долей в праве собственности на жилой дом в связи с тем, что в 1994 году Федоренко Антониной Алексеевной, Федоренко Александром Николаевичем, Федоренко Галиной Александровной, Лаврущевым Владимиром Михайловичем, Лаврущевым Сергеем Михайловичем, на праве общей совместной собственности была приватизирована 1/2 доля жилого дома общей площадью 102,8 кв.м, из них жилой - 65,6 кв, по адресу: ..., ..., х. Сухой, ..., находящаяся на земельном участке по адресу: .... ..., х. Сухой, ..., ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от 13 08.1992 года, договором на передачу квартир (домов) в собственность за Номер обезличен от Дата обезличена года. Однако, несмотря на то, что в данном договоре было указано количество членов семьи - 5 человек, регистрирующие органы БТИ выписали регистрационное удостоверение только на имя - Федоренко Антонину Алексеевну. Кроме того, в регистрационном удостоверении указано домовладение, в договоре - квартира, а согласно справки ГУПТИ РО за Номер обезличен от Дата обезличена г. установлено, что это 1/2 доля жилого дома со строениями и сооружениями в х. Сухой. Внести изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как Пролетарский филиал ГУПТИ РО не является правопреемником БТИ ..., что подтверждается справкой ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличена г. В связи с упорядочением нумерации домов и земельных участков в ... ... постановлением ФИО12 администрации Суховского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена г. дому по ... в х. ... ... был присвоен номер 65 вместо номера 63. Соответственно земельному участку был присвоен адрес: ..., ..., х. Сухой, ..., .... В настоящее время ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 совместно произведена реконструкция в принадлежащей им 1/2 доли жилого дома и строительство хозпостроек: в 1/2 доле жилого дома строительство тамбура лит. а1, переустройство и перепланировку лит А2, комнаты Номер обезличен и на 0,2 кв.м. за счет уточнения при инвентаризации, которые повлекли увеличения общей площади на 26,2 кв.м., жилой площади - на 10,3 кв.м. Строительство сарая лит. Г6 площадью 15,9 кв.м., сарая лит. Г8 площадью 5,67 кв.м, сарая лит. Г13 площадью 18,8 кв.м. Земельный участок кадастровый номер 61:31:0090101:714, на котором расположена вышеуказанная 1/2 доля в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями принадлежит ФИО9 на праве собственности согласно свидетельства на право собственности Номер обезличен от Дата обезличена года. Разрешение на реконструкцию и строительство не оформлялось, но произведенное строительство соответствует нормам СНИПа. Право собственности на произведенную реконструкцию, в принадлежащей на праве общей совместной собственности Шевелеву Евгению Владимировичу, ФИО3, Шевелевой Кристине Евгеньевне в 1/2 доли жилого дома, которая увеличила общую площадь на 28,4 кв.м, жилую 19,8 кв.м, по адресу: ..., ..., х. Сухой, ..., признано решением Мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года. В результате общая площадь целого жилого дома по адресу: ..., ..., х. Сухой, ..., составила 157,4 кв.м., в т. ч. жилая площадь - 95,7 кв.м. Однако учитывая, что внести изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным и ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6, без решения, не могут зарегистрировать за собой право собственности на увеличенную площадь образовавшуюся за счет произведенной ими реконструкции и строительства в принадлежащей им 1/2 доли жилого дома, и зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Просят суд считать домовладение, указанное в регистрационном удостоверении Номер обезличен от Дата обезличена года - 1/2 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., х. Сухой, ....

Включить в состав участников приватизации ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 и признать за каждым право долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом общей площадью 102,8 кв.м, жилой площадью 65,4 кв.м, на сараи: лит. Г4, лит. Г5, лит. Г9, лит. Г10, лит. Г11, лит. Г12 и на 1/2 долю сарая лит. Г по адресу: ..., ..., х. Сухой, ... Номер обезличен.

Определить за Федоренко Антониной Алексеевной, Федоренко Александром Николаевичем, ФИО7, ФИО6, ФИО5 по 1/5 доле за каждым в 1/2 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 131,2 кв.м, жилой площадью 85,4 кв.м, по 1/5 доле за каждым на сараи под литерами: Г4, Г5, Г9, Г10, Г11, Г12 и по 1/5 доле за каждым в 1/2 доле на сарай литер Г по адресу: ..., ..., х. Сухой, ... Номер обезличен в реконструированном и перепланированном виде.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, ФИО6, ФИО5, ФИО7 - ФИО10, действующая на основании доверенностей, удостоверенных специалистом Администрации Суховского сельского поселения ... ... от Дата обезличена года номер в реестре 24, от Дата обезличена года номер в реестре 07, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа от Дата обезличена года зарегистрированной в реестре нотариуса Номер обезличен, в судебное заседание явилась, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

ФИО11 ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

ФИО11 сельского поселения ... ... в судебное заседание представителя не направила, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признало в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что:

В соответствии с регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Пролетарским бюро технической инвентаризации право собственности на домовладение по адресу ... ... х. ... ... зарегистрировано за ФИО9 л.д. 20).

В соответствии с договором Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между представителем ФАООТ «ВРС» с одной стороны и ФИО9 с другой, последней предоставлена квартира по адресу х. ... ... ... ..., в графе количество членов семьи указана 5 человек л.д. 21).

В соответствии со справкой Пролетарского (с) филиала ГУПТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 25), заявлением о разрешении на приватизацию л.д. 26), справкой о составе семьи от Дата обезличена года л.д. 27) в приватизации квартиры Номер обезличен по ... в х. сухой ... ... участвовали ФИО7 Александр Николаевич, Лаврущев Владимир Михайлович, Лаврущев Сергей Михайлович, ФИО7, ФИО9.

В соответствии с постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО12 сельского совета ... ... «О присвоении юридического адреса домовладению и земельному участку, принадлежащих гражданам ФИО9 и ФИО4, ФИО3, ФИО2 в х. Сухой Пролетарского (с) района ... домовладению и земельному участку, принадлежащих ФИО9 присвоен юридический адрес ... ... х. Сухой Пролетарского (с) района ... вместо ... ... л.д. 22).

В соответствии со справкой Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличена года квартира по адресу ... х. ... ... является не квартирой а 1/2 долей жилого дома со строениями и сооружениями л.д. 23).

Указанная выше 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 1416+/-21 кв.м. по адресу: ..., ..., х. Сухой, ... ..., который принадлежит на праве собственности ФИО9 л.д. 29, 30-31).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными; Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества; Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Считать домовладение, указанное в регистрационном удостоверении Номер обезличен от Дата обезличена года - 1/2 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., х. ....

Определить за ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 по 1/5 доле за каждым в 1/2 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 131,2 кв.м, жилой площадью 85,4 кв.м, по 1/5 доле за каждым на сараи под литерами: Г4, Г5, Г9, Г10, Г11, Г12 и по 1/5 доле за каждым в 1/2 доле на сарай литер Г по адресу: ..., ..., х. ... ... Номер обезличен в реконструированном и перепланированном виде.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 11 августа 2010 года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный