Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 июля 2010 года г. Пролетарск Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Кирюхина Е.В., с участием адвоката ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыпкова Анатолия Анатольевича к ОАО ... ... ... о признании права собственности, у с т а н о в и л : Истец Сыпков А.А. обратился в суд с иском к ОАО имени ... ... ... о признании права собственности на сарай, площадью 25,2 кв.м, птичник, площадью 515,1 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ... (Привольный), при этом указывает, что Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи строений и сооружений, находящихся по адресу: .... ..., 2,4 км юго-западнее п.п. 1174 (Привольный), между ЗАО имени 50-летия СССР и им ФИО5, и составлен акт приема-передачи объектов недвижимости. Согласно условий договора, в собственность ФИО5 перешли сарай, общей площадью 25,2 кв.м, птичник, общей площадью 515,1 кв.м. ФИО5 в кассу ЗАО имени 50-летия СССР в счет оплаты стоимости указанных объектов недвижимости оплатил 36220 рублей, то есть он в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства. Приобретенные объекты недвижимости находятся в его владении, используются им по назначению. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Допрошенная в судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО1, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, подробно изложив суду, доводы и мотивы исковых требований аналогично изложенных в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика ОАО имени ... в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме. Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, но суду начальником отдела в суд предоставлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав при этом, что на настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект, что подтверждено приложенными Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сдедлок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен,714. Суд, выслушав представителя истца ФИО5 - адвоката ФИО1, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Дата обезличена года между сторонами был заключен договор купли-продажи строений и сооружений, находящихся по адресу: ..., ..., 2,4 км юго-западнее п.п. 1174 (Привольный), акт приема-передачи, согласно которых в собственность истца ФИО5 перешли сарай, общей площадью 25,2 кв.м, птичник, общей площадью 515,1 кв.м. ФИО5 в кассу ЗАО имени 50-летия СССР в счет оплаты стоимости указанных объектов недвижимости истцом было оплачено 36220 рублей. То есть истцом, в полном объеме выполнены принятые на себя обязательства. Приобретенные объекты недвижимости находятся во владении истца, используются им по назначению. На основании постановления Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, постановления главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, решения общего собрания коллектива совхоза имени 50-летия СССР от Дата обезличена года, совхоз имени 50-летия СССР реорганизован в сельскохозяйственное предприятие им. .... Имущество совхоза имени ..., находящееся в государственной собственности, которое в момент реорганизации предприятия находилось в числе основных средств, в порядке реорганизации предприятия, перешло в состав основных средств вновь созданного предприятия. Факт перехода основных средств определен в п.4.1 Устава сельскохозяйственного предприятия имени ..., который зарегистрирован постановлением Главы администрации ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена г., регистрационный номер 122. Объекты недвижимости в процессе реорганизации совхоза имени ... перешли, согласно передаточных актов, к ЗАО им.50-летия СССР. При заключении договора купли-продажи Дата обезличена года, птичник, сарай, расположенные по адресу: .... ..., 2,4 км юго-западнее п.п. 1174 (Привольный), были сняты с балансового учета ЗАО имени ... ... .... Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Зарегистрировать приобретенное право собственности истец не имеет возможности, так как ЗАО имени 50-летия СССР ФИО5 не был передан необходимый для государственной регистрации перехода права собственности пакет документов. В настоящее время ЗАО имени ... реорганизовано в ОАО имени .... Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен администрации Мокроельмутянского сельского поселения от Дата обезличена года, собственником имущества: птичника, сарая, расположенных по адресу: .... ..., ... (Привольный) является ФИО5 Согласно выполненной Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО технической документации, приобретенные истцом объекты недвижимости имеют следующие технические характеристики: сарай - площадь 25,2 кв.м; птичник - площадь 515,1 кв.м. Местоположение указанных объектов определено: .... ... На основании статьи 212 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно статьи 55 Конституции РФ, пункта 2 статьи 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. В соответствии с пунктами 2, 3, 11 постановления Пленума ФИО4 ФИО6 Российской Федерации и Пленума ФИО3 Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года, п.2 - к искам о правах на недвижимое имущество относятся … иски … об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права… п.3 - если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения… п.11 - граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае … реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если … реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к … вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»)… Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. Ответчик иск признал. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание ответчицей исковых требований совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. Таким образом, за Сыпковым А.А. подлежит признанию право собственности на сарай, площадью 25,2 кв.м, птичник, площадью 515,1 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Сыпковым Анатолием Анатольевичем право собственности на сарай, площадью 25,2 кв.м, птичник, площадью 515,1 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья: подпись Е.В.Кирюхина Копия верна. Судья Е.В.Кирюхина