Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «24» сентября 2010 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: судьи Кирюхиной Е.В., при секретаре Сергеевой И.В., с участием: истца Долматова Е.Н.,, представителя ответчика по доверенности Макаренко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматова Евгения Николаевича к Стаценко Людмиле Ивановне о признании права собственности у с т а н о в и л: Долматов Е.Н. обратился в суд с иском к Стаценко Л.Н. о признании права собственности за ним на 22/73 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 730000 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, при этом подробно, пояснив суду, что им Дата обезличена года был заключен предварительный договор купли - продажи земельных долей, согласно которого были приобретены доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие на праве собственности Стаценко Людмиле Ивановне. Земельная доля 22/73 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 730000 кв. м, принадлежит Стаценко Л.Н. на основании: свидетельства о праве собственности на землю. Указанная доля в праве собственности ничем не обременена. В настоящее время ответчик не исполнила взятые на себя обязательства по предварительному договору, поскольку до Дата обезличена года она взяла на себя обязательство по подготовке документов для оформления договора купли - продажи. В связи с тем, что им обязательства по предварительному договору купли - продажи от Дата обезличена года выполнены в полном объеме, а именно он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме 160 000 рублей. Но до настоящего времени не может пользовать приобретенным имуществом в установленном законом порядке, и не может зарегистрировать приобретенные указанные доли в праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору. Данные обстоятельство, вынуждают его обратиться в суд за защитой прав, поскольку признать право собственности на земельный участок другим образом не возможно. Настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчик Стаценко Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности Макаренко Е.Г., который в судебном заседании подтвердил, что действительно между истцом и ответчиком Дата обезличена года был заключен предварительный договор купли-продажи земельной доли, согласно которого истцом были приобретены доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие на праве собственности Стаценко Л.И. Земельная доля 22/73 доли в праве собственности на земельный участок площадью 730 000 кв.м. принадлежала Стаценко Л.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю. Истцом обязательства по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена года выполнены в полном объеме, он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме 160 000 руб. Считает, что исковые требования истца обоснованны, ввиду чего признает их в полном объеме. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, с указанием на то, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу ..., ..., ... зарегистрировано право общей долевой собственности за Стаценко Л.И. в размере 22/73 доли, за ФИО7 в размере 11/73 долей, за ФИО6 в размере 11/73 долей, за ФИО5 в размере 11/73 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена года. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, а также подтверждено письменными доказательствами, что Стаценко Л.И. согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года на праве общей долевой собственности принадлежит 22/73 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 730 000 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., х. ....д.12). Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельных долей, согласно которого истцом приобретена доля в праве собственности на земельный участок, принадлежащая на праве собственности Стаценко Л.И. л.д.6-7). Истцом обязательства по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена года выполнены в полном объеме, а именно: он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме 160 000 руб., что с достоверностью установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать приобретенные указанные доли в праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору. На основании ст.ст.218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ, от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Ответчик иск признал. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: признать за Долматовым Евгением Николаевичем право собственности на 22/73 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 730000 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ... р.у. 56, кадастровый Номер обезличен:Номер обезличен прекратить право собственности Стаценко Людмилы Ивановны, Дата обезличена года рождения на 22/73 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 730000 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., х. ... Номер обезличен:Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись Кирюхина Е.В. Копия верна. Судья Кирюхина Е.В.