Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2010 года г. Пролетарск Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Кирюхина Е.В., с участием адвоката Сосниной Л.А., при секретаре Сергеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самбур Аллы Владимировны к Администрации Пролетарского городского поселения о признании права собственности, у с т а н о в и л : Истец Самбур А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского городского поселения о признании права собственности жилой дом под литером Ббб2, общей площадью 75,2 кв.м., из них жилой - 54,4 кв.м., со строениями и сооружениями, по адресу: ..., ..., согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года, и на земельный участок, общей площадью 726 кв.м., кадастровым номером: Номер обезличен; по адресу: ..., .... При этом указывает в исковом заявлении, что после смерти её мужа ФИО3, умершего Дата обезличена года осталось наследственное имущество, а именно: жилой дом под литером Ббб2, общей площадью 75,2 кв.м., из них жилой - 54,4 кв.м., со строениями и сооружениями, по адресу: ..., ..., согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года, и земельный участок, общей площадью 726 кв.м., кадастровым номером: Номер обезличен по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, Договором купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированном в БТИ Дата обезличена года, номер в реестре 41. Истица в исковом заявлении указывает, что более 30 лет назад они совместно с мужем саманный дом под лит.А, по адресу: ..., ... снесли без разрешения, т.е. самовольно, и возвели новый жилой дом под лит.Б. В настоящее время она не имеет возможности оформить наследственные документы, так как нет разрешения на строительство нового дома и не соответствует площадь земельного участка под домом: в свидетельстве - 664 кв.м., а фактическая площадь составляет 726 кв.м. В соответствии со справкой МУП «Архитектурно-градостроительного бюро» ... от Дата обезличена г. жилой дом под лит. «Б», согласно техническому паспорту инв. 292 от Дата обезличена г., выполнен в соответствии со СНиП 2.07-01-89. «Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.2.12.прим.1.2. В судебное заседание истец Самбур А.В. не явилась, извещена надлежаще о времени и дате рассмотрения дела, возбужденного по её заявлению. Допрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности - адвокат Соснина Л.А. настаивает на удовлетворении исковых требований, при этом, дав показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно, пояснив, что 1970 года по настоящее время Самбур А.В. проживает в указанном домовладении. В настоящее время истец Самбур А.В. не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., так как более 30 лет назад они совместно с мужем саманный дом под лит.А, по адресу: ..., ... снесли без разрешения, т.е. самовольно, и возвели новый жилой дом под лит.Б. В настоящее время она не имеет возможности оформить наследственные документы, так как нет разрешения на строительство нового дома и не соответствует площадь земельного участка под домом: в свидетельстве - 664 кв.м., а фактическая площадь составляет 726 кв.м. Между тем в соответствии со справкой МУП «Архитектурно-градостроительного бюро» ... от Дата обезличена г. жилой дом под лит. «Б», согласно техническому паспорту инв. 292 от Дата обезличена г., выполнен в соответствии со СНиП 2.07-01-89. «Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.2.12.прим.1.2. В соответствии с Областным законом ... Номер обезличенЗС от Дата обезличена года «О внесении изменения в Областной закон «О местном самоуправлении в ...», данные функции переданы администрациям городских и сельских поселений. В соответствии с технической документацией, домовладение имеет общую площадь 75.2 кв.м, в том числе жилую площадь 54,4 кв.м, со строениями и сооружениями, а земельный участок общей площадью 726 кв.м. Также адвокат Соснина Л.А. пояснила суду, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, то есть жилым домом по адресу: ..., .... Оплачивает налоги на имущество, несет бремя расходов по его содержанию, осуществляла его реконструкцию, капитальный и текущие ремонты, использует его по назначению, но без установления права собственности в судебном порядке не имеет возможности оформить за собой право собственности по указанным выше причинам. Представитель ответчика Администрация Пролетарского городского поселения в судебное заседание не явился, но предоставлено суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме. Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, но в суд предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, в котором также указано, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект отсутствует, что подтверждено уведомлением. Суд, выслушав представителя истца Самбур А.В. - адвоката Соснину Л.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, что после смерти мужа истицы - ФИО3, умершего Дата обезличена года осталось наследственное имущество, а именно: жилой дом под литером Ббб2, общей площадью 75,2 кв.м., из них жилой - 54,4 кв.м., со строениями и сооружениями, по адресу: ..., ..., согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года, и земельный участок, общей площадью 726 кв.м., кадастровым номером: Номер обезличен по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, Договором купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированном в БТИ Дата обезличена года, номер в реестре 41. Более 30 лет назад истица совместно с мужем снесли без разрешения саманный дом под лит.А, расположенный по адресу: ..., ... и самовольно возвели новый жилой дом под лит.Б. В настоящее время истица не имеет возможности оформить наследственные документы, так как нет разрешения на строительство нового дома и не соответствует площадь земельного участка под домом: в свидетельстве - 664 кв.м., а фактическая площадь составляет 726 кв.м. В соответствии со справкой МУП «Архитектурно-градостроительного бюро» ... от Дата обезличена г. жилой дом под лит. «Б», согласно техническому паспорту инв. 292 от Дата обезличена г., выполнен в соответствии со СНиП 2.07-01-89. «Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.2.12.прим.1.2. В период с 1970 года по настоящее время Самбур А.В. проживает в указанном домовладении. В судебном заседании установлено, что истец с 1970 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, что также не оспаривается ответчиками. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Самбур А.В. владеет указанным жилым домом и земельным участком непрерывно с 1970 года по настоящее время добросовестно, открыто, что является очевидным для всех иных лиц, причем относится к жилому дому и земельному участку как к своим собственным (имея в виду не только их эксплуатацию, но и меры по их поддержанию в надлежащем состоянии, охране и совершение иных необходимых действий, составляющих в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания собственника). В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата обезличена г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Следовательно, Самбур А.В. принадлежит жилой дом и земельный участок по праву собственности. Ответчик иск признал. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Самбур Аллой Владимировной право собственности на жилой дом под литером Ббб2, общей площадью 75,2 кв.м., из них жилой - 54,4 кв.м., со строениями и сооружениями, по адресу: ..., ..., согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года, и на земельный участок, общей площадью 726 кв.м., кадастровым номером: Номер обезличен; по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья: подпись Е.В.Кирюхина Копия верна. Судья Е.В.Кирюхина