решение суда о признании недействительным договора купли-продажи

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Пролетарский районный суд /
решение суда о признании недействительным договора купли-продажи

решение суда о признании недействительным договора купли-продажи

Дело № 2-552 2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2010г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Л.В.,

при секретаре Авсеенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Василия Петровича к Середа Александру Павловичу о признании недействительным договора купли- продажи домовладения.

УСТАНОВИЛ:

18 декабря 2009 года был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу ... ..., ..., между Тарасенко Василием Петровичем и Середа Александром Павловичем.

Согласно п.3 договора, по соглашению сторон определена стоимость жилого дома и земельного участка в сумме 1400000 рублей, которая должна была быть уплачена покупателем Середа В.П. в срок до Дата обезличена года.

Согласно п.4 в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ с момента передачи жилого дома и земельного участка покупателю и до их полной оплаты указанные жилой дом и земельный участок признаны находящиеся в залоге у продавца.

Договор зарегистрирован в Пролетарском отделе Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличена года о чем сделана запись о регистрации 61-61-37/032/2009-180, право собственности зарегистрировано на жилой дом за ФИО2 Дата обезличенагода, о чем сделана запись о регистрации 61-61-37/032/2009-181, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано на земельный участок за ФИО2 Дата обезличенагода, о чем сделана запись о регистрации 61-61-37/032/2009-179, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время, ответчик Середа А.П. деньги за жилой дом и земельный участок не оплатил и истец Тарасенко В.П. просит суд:

расторгнуть договор купли продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу ..., ..., ..., от Дата обезличена года, заключенный между Тарасенко Василием Петровичем и Середа Александром Павловичем и признать договор недействительным;

признать недействительным зарегистрированное право собственности Середа Александра Павловича на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу ... ... ...;

признать погашенной запись Номер обезличен от Дата обезличена г, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с расторжением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу ..., ..., ..., от Дата обезличена года;

признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Середа Александра Павловича на земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен Номер обезличен

признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ....

признать погашенной запись Номер обезличен от Дата обезличена г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с расторжением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу ..., ..., ..., от Дата обезличена года;

признать право за ФИО3 на регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора мены жилых домов от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО5 реестр 1519, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного ) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, технического паспорта на жилой дом по адресу ..., ..., ..., выдан Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года, восстановить запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРП за ФИО3 на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу ... область ...;

возвратить стороны по договору купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ..., ..., ..., заключенный между ФИО3, и ФИО2 в первоначальное положение.

В судебном заседании истец Тарасенко В.П. и представитель истца Хайленко Н.Н., действующий на основании доверенности, настаивают на заявленных требованиях.

В судебном заседании ответчик Середа А.П. не возражает у удовлетворении заявленных требований, но просит суд обязать ФИО3 возвратить ему полученный им аванс за дом в сумме 750 000 рублей, согласно дополнительного соглашения от Дата обезличенагода, к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличенагода, до Дата обезличенагода, согласно его ходатайства от Дата обезличенагода.

ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца ФИО3, который настаивает на заявленных требованиях и согласен возвратить ФИО2 полученный аванс за домовладение в размере 750 000 рублей до Дата обезличенагода, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, исследовав представленные суду материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

исковые требования, заявленные истцом, ответчик признал в полном объеме;

истец ФИО3 согласен возвратить ФИО2 750 000 рублей, полученные ФИО3 в виде аванса за домовладение расположенное по адресу ... ..., согласно дополнительного соглашения к договору купли продажи от Дата обезличенагода, составленного и подписанного сторонами Дата обезличенагода.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит действующему законодательству и не затрагивают интересы иных лиц

Согласно ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Первомайская 86-а, от 18.12.2009 года, заключенный между Тарасенко Василием Петровичем и Середа Александром Павловичем, признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу ... область ... ..., заключенный между Тарасенко Василием Петровичем и Середа Александром Павловичем Дата обезличенагода, недействительным;

признать недействительным зарегистрированное право собственности Середа Александра Павловича на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу ... область, ... от Дата обезличенагода;

признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер 61:31:11 03 96:0062 ;

признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ... ;

признать погашенной запись Номер обезличен от Дата обезличена г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с расторжением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ..., ..., ..., от Дата обезличена года;

возвратить стороны по договору купли- продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличенагода, расположенных по адресу ..., ..., ..., заключенный между ФИО3 и ФИО2 в первоначальное положение;

обязать ФИО2, по вступлении решения в законную силу, возвратить ФИО3 по акту приема - передачи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: ... ... ...;

обязать ФИО3, возвратить ФИО2, денежные средства в размере 750 000(Семьсот пятьдесят тысяч рублей), полученные в виде аванса за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ... ... ... ..., до Дата обезличенагода.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Л.В. Губарь