Дело Номер обезличен 2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 года. Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Л.В.,

при секретаре Авсеенко Е.Ю.

адвокатов Сосниной Л.А.

Гончаровой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окопной Людмилы Николаевны к Пономаревой Надежде Ильиничне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Окопная ФИО7 обратилась в ... суд ... с иском к Пономаревой ФИО8. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что она, по договору купли-продажи от Дата обезличенагода, приобрела жилой дом, расположенный по адресу; ... ... х. ... ..., со всеми строениями и сооружениями общей площадью 98.1кв. м, из них жилой площадью 51.2 кв.м и с земельным участком, общей площадью 1255 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен у Пономаревой ФИО9 договор купли - продажи она не зарегистрировала в Уютненской сельской администрации и право собственности у нее не возникло, хотя все условия договора были выполнены между продавцом и покупателем в полном объеме. Но в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на домовладение, так как Пономарева Н.И. выбыла в 1997году из х.Уютный и место жительства ее неизвестно. Просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу : ... ..., х. ... ....

В судебном заседании, представитель истца адвокат Соснина ФИО10., действующая на основании доверенности, настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик Пономарева ФИО11. в судебное заседание не явилась, согласно справки Администрации Уютненской сельской администрации ... ... отДата обезличенагода Номер обезличен, Пономарева ФИО12 выбыла из х.... в 1997году, место жительства ее неизвестно.

... суда ... от Дата обезличенагода в качестве представителя ответчика ФИО4 назначена адвокат Гончарова Л.И. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ

Допрошенная в судебном заседании представитель истца адвокат Соснина Л.А., действующая на основании доверенности, настаивает на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика адвокат Гончарова Л.И. не возражает в удовлетворении исковых требований, указывая, что согласно имеющихся в деле документов, договора купли-продажи домовладения с земельным участком по адресу ... ... х.... ..., от Дата обезличенагода, удостоверенного нотариусом ... ..., Пономарева ФИО15 продала указанное домовладение и земельный участок Окопной ФИО14 и получила деньги в полном объеме до подписания договора у нотариуса.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО5,на основании договора купли - продажи от Дата обезличенагода, купила домовладение, расположенное по адресу ... ... х.... ..., общей площадью 98.1 кв.м, жилой площадью 51.2 кв.м со строениями и сооружениями и земельным участком общей площадью 1255 кв.м, у ФИО4 за 25000рублей, договор зарегистрирован у нотариуса ... ... в реестре Номер обезличен, договор значится за Номер обезличенН Номер обезличен от Дата обезличенагода. Расчет за дом произведен полностью, до подписания договора у нотариуса, в договоре купли-продажи этот факт удостоверен нотариусом.

Истец ФИО5, своевременно не зарегистрировала договор купли-продажи домовладения по адресу х...., в Уютненской сельской администрации ... ..., поэтому у нее не возникло право собственности на указанное домовладение и земельный участок.

Согласно справки Администрации Уютненского сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличенагода, адрес жилому дому с земельным участком х.... ... ..., был присвоен на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличенагода главы администрации Уютненского сельского Совета, лицевого счета Номер обезличен, похозяйственной книги Номер обезличен.

Согласно справкиНомер обезличен от Дата обезличенагода администрации Уютненского сельского поселения ... ..., задолженности по налогам на указанное домовладение не имеется.

Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличенагода администрации Уютненского сельского поселения ... ..., ФИО5 проживает по адресу х.... ..., с 1997года по настоящее время.

Указанное домовладение и земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

признать за Окопной ФИО16 право собственности на жилой дом под литером АА1а, общей площадью 98.1 кв.м, из них жилой площадью 51.2 кв.м со строениями и сооружениями согласно технического паспорта инвентаризационный номер 10344 от Дата обезличенагода и на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м, кадастровым номером: Номер обезличен, расположенные по адресу: ... ... х.... ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2010года.

Копия верна:

Судья подпись:

...

суда ... ФИО0