Дело Номер обезличен 2010 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2010 года. Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Губарь Л.В., при секретаре Авсеенко Е.Ю., с участием адвоката Сосниной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельцова ФИО7 к Администрации Буденовского сельского поселения Пролетарского района об установлении права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Буденовского сельского поселения ... об установлении права собственности, указывая, что Дата обезличена года ему была предоставлена в собственность 1/2 доля жилого дома, общей площадью 116,2 кв.м., в том числе жилой - 55 кв.м., расположенная по адресу: ... ... ... ... на земельном участке, общей площадью 725 кв.м. по адресу: ... ... ... .... Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года и регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, однако подлинники указанных документов были им утеряны. Дата обезличена году в ГУПТИ РО ему был выдан дубликат вышеуказанного регистрационного удостоверения. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии граждан права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ... ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При обследовании Дата обезличена года Пролетарским(с) филиалом ГУПТИ РО, было выявлено, что это не квартира, а 1/2 доля жилого дома, общая площадь 1/2 доли жилого дома увеличена на 8,3 кв.м., за счет строительства лит. «а», без разрешения отдела Архитектуры. Внести какие-либо изменения в регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Пролетарским БТИ не представляется возможным, поскольку указанная организация ликвидирована, а ГУПТИ РО не является его правопреемником. В 1/2 доле жилого дома, расположенного по ... в ... он проживает уже 33 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем приобретает право собственности на это имущество. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 116,2 кв.м., в том числе жилой - 55,0 кв.м. под лит.АА1а2, расположенную по адресу: ... ... ... ..., на земельном участке, общей площадью 725 кв.м. по адресу: ... ... ... .... Стрельцов ФИО8 в судебное заседание не явился, его интересы представляет Соснина Л.А., действующая на основании доверенности. В судебном заседании представитель истца по доверенности Соснина Л.А. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме. Представитель Администрации Буденовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные Стрельцовым В.П. исковые требования признает в полном объеме. ФИО10. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил суду заявление о невозможности явиться в судебное заседание по причине болезни, просит рассмотреть дело без его участия, где также указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия. Суд выслушав представителя истца Соснину Л.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.16) истец Стрельцов ФИО11 владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... ..., на земельном участке, общей площадью 725 кв.м., принадлежащем истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АЕ Номер обезличен л.д.14). При обследовании Дата обезличена года Пролетарским(с) филиалом ГУПТИ РО Пролетарского(с) района, было выявлено, что это не квартира, а 1/2 доля жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой - 22,8 кв.м. Согласно справке ГУПТИ РО Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.22), общая площадь 1/2 доли жилого дома увеличена на 8,3 кв.м. за счет строительства лит. «а», жилая площадь изменилась за счет ранее технической ошибки при подсчете жилой площади, то есть вместо положенных 22,8 кв.м. в Регистрационном удостоверении Номер обезличен указана жилая площадь в размере 30,3 кв.м. Пристройка под лит. «а», увеличившая общую площадь 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, была построена истцом Стрельцовым В.П. без разрешения отдела Архитектуры и градостроительства, однако согласно справке МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» ... Номер обезличен.2.7/164 от Дата обезличена года л.д.21), строительство указанной пристройки выполнено в соответствии со СНиП Дата обезличена-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.2.12 прим.1.2. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что с 1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственник квартирой Номер обезличен в жилом доме, расположенном по ... в ст.... ..., что бесспорно подтверждается материалами дела. В соответствии со ст.ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Ответчики по делу с исковыми требованиями Стрельцова ФИО12 согласны в полном объеме, поэтому согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, …при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: признать за Стрельцовым ФИО9 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 116,2 кв.м., в том числе жилой - 55,0 кв.м. под лит.АА1а2, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., на земельном участке, общей площадью 725 кв.м., кадастровым номером: Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., ..., по приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Судья: подпись Губарь Л.В. «Копия верна» Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Губарь Л.В.