Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» октября 2010 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Поддубного Р.Г.,

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басовой ФИО8 в лице представителя Зайцевой ФИО9 к Лютер ФИО10, Басову ФИО11, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Администрации Пролетарского городского поселения ... ... о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Басовой ФИО12 в лице представителя Зайцевой ФИО13 обратилась в ... суд ... с исковым заявлением к Лютер ФИО14, Басову ФИО15, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Администрации Пролетарского городского поселения ... ... о признании права собственности на самовольную постройку в связи с тем, что истица имеет на праве собственности 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ... в ... на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ... Дата обезличена года. Согласно договору купли-продажи, общая площадь целого жилого дома составляла 120 кв. м, жилая площадь-81 кв. м. В период газификации возникла необходимость сделать пристройку лит."а", которая увеличила общую площадь на 3, 2 кв. м.; и сделать переустройство и перепланировку комнат Номер обезличен, Номер обезличен, увеличившие общую площадь на 1, 7 кв. м. Ранее, летом 1995 года, построили гараж лит. "В", вход в подвал лит. "б" и сарай лит. "К". Самовольные постройки пристройки лит. "а-1", переустройство и перепланировка комнат в жилом доме лит. "А", постройка гаража лит."В", вход в подвал лит. "б" и сарая лит. "К" выполнены в соответствии с нормами СНиП Дата обезличена "Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 2. 12. прим. 1, 2. Инвентаризационная оценка самовольных построек составляет 52 087 руб. Разрешения на возведение пристройки, переустройство и перепланировку комнат не оформлялось, так как старались все это быстрее сделать, чтобы со своим кварталом и соседями по дому провести газ. В настоящее время возникла необходимость в отчуждении своей половины жилого дома, но нотариус при наличии самовольных построек не может оформить сделку. Поэтому разрешить этот вопрос возможно только в судебном порядке.

Просит суд признать право собственности за Басовой ФИО16 на принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома в общей долевой собственности по адресу ..., ..., ... на увеличенную общую площадь на 4,9 кв.м, за счет пристройки лит. «а-1» и переустройства и перепланировки ком. Номер обезличен, 1-1 в жилом доме лит. «А», общей площадью 137,7 кв.м, жилой площадью 94,2 кв.м, сохранив 1/2 долю жилого дома в реконструированном состоянии с учетом изменений, произведенных истцом, а так же право собственности на гараж лит. «В», вход в подвал лит. «б», сарай лит. «К».

В судебном заседании представитель истца Басовой ФИО17 - Зайцева ФИО18, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года, зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 779Д на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик - Лютер ФИО19 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик Басов ФИО20, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просят рассмотреть на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрация Пролетарского городского поселения ... ... представителя в судебное заседание не направила, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истица, ответчика, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что Басовой ФИО21 на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Пролетарского района ..., зарегистрированного в реестре нотариуса Номер обезличен и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ... ... Дата обезличена года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ... л.д. 7).

Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ ... изготовлен технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года л.д. 13-18).

Согласно справки Пролетарского (с) филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации ... (ГУПТИ РО) б/н от Дата обезличена года установлено, что за Басовой ФИО22 значится 1/2 доля жилого дома со строениями и сооружениями по адресу ... области ..., общая площадь целого ж/дома 120 кв.м, жилая площадь целого ж/дома 81 кв.м. По данным инвентаризации на Дата обезличена года общая площадь целого ж/жома 137,7 кв.м, 1/2 доли - 62,7, жилая площадь целого жилого ...,2 кв.м, 1/2 доли - 40,7 кв.м. ... 1/2 доли, принадлежащей ФИО5 увеличена на 4,9 кв.м, в том числе на 3,2 кв.м за счет строительства лит. а1, на 1,7 кв.м за счет переустройства и перепланировки ком Номер обезличен, Номер обезличен. Разрешения на строительство лит. а1, переустройство и перепланировку комнат Номер обезличен, Номер обезличен, лит. В, б, К не предъявлено л.д. 9).

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации ..., главного архитектора ФИО6 от Дата обезличена года Номер обезличен.2-7/120 увеличение общей площади 1/2 доли жилого дома на 3,2 кв.м за счет строительства пристройки лит «а-1», строительства лит. «В» - гараж, лит. «б» - вход в подвал, лит. «К» - сарай по адресу: ..., ..., ..., ... согласно технического паспорта инв. Номер обезличен от Дата обезличена года, выполнены в соответствии со СНиП Дата обезличена-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.12 прим. 1.2. л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом; Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Басовой ФИО23 на принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома в общей долевой собственности по адресу ..., ..., ... на увеличенную общую площадь на 4,9 кв.м, за счет пристройки лит. «а-1» и переустройства и перепланировки ком. Номер обезличен, 1-1 в жилом доме лит. «А», общей площадью 137,7 кв.м, жилой площадью 94,2 кв.м, сохранив 1/2 долю жилого дома в реконструированном состоянии с учетом изменений, произведенных истцом, а так же право собственности на гараж лит. «В», вход в подвал лит. «б», сарай лит. «К».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 11 октября 2010 года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный